Objektnummer der Immobilie: IVB534

IVB # san.-bed. Bauernhaus mit über 7.000 qm Grundstück

Haus | 52076 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB534
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1785
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
7.050 m²

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Bauernhaus mit Scheunengebäude, welches laut vorliegenden Informationen teilweise im Jahre 1785 errichtet wurde. Die Fassade wurde errichtet mit Bruchsteinmauerwerk sowie in Fachwerkkonstruktionen. Aufgrund der besonderen Architektur ist die Immobilie Im Frontbereich zweigeschossig und im hinteren Bereich eingeschossig errichtet.
Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und steht schon sehr lange leer.
Weiterhin befindet sich eine sehr baufällige Holzscheune auf dem Grundstück.
Das Bauernhaus liegt im Außenbereich der Stadt Aachen an der Verbindungsstraße zwischen Aachen-Brand und Aachen-Kornelimünster. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Stichstraße, welche als Sackgasse ausgelegt ist in im Landschaftsschutzgebiet mündet.

Ihr Ansprechpartner

Karin Louven - IVB Peter Dondorf
Karin Louven
Finanzierungsspezialist

Lage

Aachen – Brand

Willkommen in der Kaiserstadt ! Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden. Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem Einfluss der RWTH sind Gründe für eine positive Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen. Aachen gehört zu den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu erwarten.

Aachen-Brand, einer der beliebtesten Stadtteile der Kaiserstadt mit allen Geschäften des kurzfristige und langfristigen Bedarfs. Hier fehlt es weder an Bäckereien, Metzgereien noch anderen Lebensmittelhändlern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige hundert Meter entfernt. In diesem Stadtteil gibt es eine große Anzahl an Sportvereinen zwecks Freizeitgestaltung. Egal ob Fußball, Handball, Tischtennis, Tennis, Schwimmen, etc., für jedes Alter ist etwas dabei.

Das Bewertungsobjekt liegt an der Münsterstraße, die die Stadtteile Brand und Kornelimünster verbindet.

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