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Objektnummer der Immobilie: IVB709

Vier-Parteien-Haus

Haus | 52076 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB709
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1906 / 1940 / 1964
Wohnfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
5.561 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1906, 1940 und 1964 erstellte Vierfamilienhaus..

Die Immobilie ist freistehend.

Insgesamt ist eine Wohnfläche von 215 qm, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss # 45 qm – Flur; Badezimmer; Küche; Wohnzimmer und Schlafzimmer
Erdgeschoss # 30 qm – Flur; Badezimmer; Küche; Wohn- / und Schlafzimmer
Obergeschoss # 75 qm – Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
Dachgeschoss # 65 qm – Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Küche

Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

Drei der vier Wohnungen sind mit unbefristeten Mietverträgen vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet. Hier wird ein neuer Mieter gesucht.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis wurde beantragt.

Das Grundstück hat eine Größe von über 5.500 qm und liegt direkt an der Straße „Napoleosnberg“.

Trotz Einsicht in die Bauakte konnte nicht abschließend geklärt werden, ob die vorhandene Dachgeschosswohnung baurechtlich genehmigt ist.

Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand.

Ihr Ansprechpartner

NILS HOFFMEISTER - Videograf & Fotograf - IVB PETER DONDORF IMMOBILIENIVB Peter Dondorf
Nils Hoffmeister
Fotograf

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

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