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Objektnummer der Immobilie: IVB288

Haus | 52076 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB288
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
201 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein 1970 in solider und massiver Bauweise erreichtetes Einfamilienhaus in Aachen-Walheim. Die Nachbarbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Zur Immobilie gehört ebenso eine Garage. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche 1991 ausgetauscht wurde. Der Brenner der Heizung ist aus 1989. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer sowie Flur und Gäste-WC. Highlight des Erdgeschosses ist der vorhandenen Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Hier ist Parkettboden vorhanden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Dachgeschoss ist als Dachstudio ausgebaut, hier ist neben einem Waschbecken auch eine Dusche vorhanden. Der Vorgarten sowie der Garten wurde 2011/2012 aufwendig umgestaltet.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im beliebten Wohnort Walheim. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienreihenhausbebauung geprägt.

Sie liegt rund 13 km süd-östlich des Aachener Stadtkerns. In Aachen sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die kurz- und mittelfristigen und auch die langfristigen Bedürfnisse können im Umkreis weniger Kilometer abgedeckt werden.

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