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Sehr gepflegtes Wohn – und Geschäftshaus im Zentrum Walheims!
Haus | 52076 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
# Wohn – und Geschäftshaus
# Aachen-Walheim
# Stellplatz
# schöner Garten
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1927 erbaut und Mitte der 50er Jahre erweitert. Neben einem Stellplatz und einer ca. 60 qm großen und vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst die angebotene Immobilie im ersten und zweiten Obergeschoss 6 Zimmer, Küche, Diele sowie zwei moderne Tageslichtbäder.
Das erste Obergeschoss umfasst einen offenen Wohn – und Essbereich in direkter Anbindung zur Küche, einen Haushaltsraum in dem ebenfalls Waschmaschinenanschlüsse vorhanden sind sowie ein Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad inklusive Badewanne.
Das zweite Obergeschoss beinhaltet ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sowie drei weitere Schlafräume und ein per Durchgangszimmer erreichbares Büro. Die Bäder sind weiß gefliest. In den Wohn – und Schlafbereichen ist Laminat – und PVC-Boden verlegt.
Der vorhandene Anbau wurde Mitte der 50er Jahre errichtet und bietet mit ca. 42qm weitere Nutzfläche. Die im Erdgeschoss vermietete Gewerbeeinheit generiert eine monatliche Nettokaltmiete von € 500,00.
Ihr Ansprechpartner
IVB Peter Dondorf
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
324.30 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Aachen-Walheim
Die ehemals eigenständige Gemeinde Walheim nördlich der Eifel gehört seit der kommunalen Neugliederung von 1972 zur Stadt Aachen. Walheim ist seither der größte Ort im Stadtbezirk Kornelimünster/Walheim. Mit zahlreichen Geschäften ist es ein kleines Subzentrum im Aachener Süden.
Der Ort ist besonders bekannt für den Eifelsteig, einen 313 km langen Wanderweg der durch die Eifel führt und in der ehemaligen römischen Kaiserstadt Trier endet. Auch bekannt ist die sehr gute Anbindung des Bezirkteiles. Der Ort liegt unmittelbar am Vennbahnweg, der mit seiner 125 km langen Strecke einer der längsten Bahntrassenradwege Europas ist. Der euregionale Radwanderweg führt von Deutschland über Belgien nach Luxemburg. So ist auch eine schnelle Fahrradtour beispielsweise ins Aachener Zentrum möglich. Auch die Buslinien Sb66, 66, 46 oder 35 führen direkt zum Aachener Zentrum oder zu den je 10 km entfernten Bahnhöfen „Rothe Erde“ oder „Aachen Hbf“.
Besonders stolz sind die Walheimer auf den Jugend- und Sportverein TSV Hertha Walheim, dessen 1. Männermannschaft in der 2. Judo-Bundesliga und die 1. Fußballmannschaft in der Landesliga vertreten ist.
Über die Grenzen Aachens hinaus bekannt ist der traditionelle Erntedankzug. Er findet jedes Jahr am 1. Sonntag im Oktober statt. Die Teilnehmer kommen aus Belgien, den Niederlanden und aus dem Rheinland.
Sonstige Angaben
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
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