IVB # freistehendes Einfamilienhaus (Bruchstein) – Neubauzustand nach Kernsanierung – Walheim
Haus | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Im Jahre 1952 wurde dieses Einfamilienhaus in solider und massiver Bauweise (Bruchstein) errichtet.
Das sehr schöne Bruchsteinhaus wurde im Jahre 2017 komplett kernsaniert und sehr aufwendig modernisiert.
Auf zwei Etagen finden Sie eine Gesamtwohnfläche von 142 qm vor. Der Keller hat eine Nutzfläche von 60 qm.
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
Erdgeschoss # Eingangsflur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Küchenbereich
Obergeschoss # Diele, Duschbad, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer
Dachgeschoss # ausbauvorbereitet
Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine neue Gaszentralheizung, die im Keller untergebracht ist. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Immobilie ist mit Natursteinböden und Designböden ausgestattet.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden, der in den kalten und ungemütlichen Monaten eine wohlige Wärme erzeugt. Die Abluft erfolgt über ein Edelstahlaußenrohr.
Der Garten ist sehr modern angelegt. Er hat Süd-Ost-Ausrichtung. Die dazugehörige Terrasse ist mit großen Blausteinplatten ausgelegt.
Weiterhin gehört eine massiv erstellter Carport zum Kaufgegenstand. Ein PKW-Stellplatz befinden sich vor dem Carport.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von dieser modernen Immobilie.
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird in Kürze vorliegen!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Aachen – Walheim
Walheim ist mit seinen zahlreichen Geschäften auf der Prämienstraße ein kleines Subzentrum im Aachener Süden.
Walheim liegt an der L233 (Aachen Richtung Eifel). Die beiden nächstgelegenen Autobahnauffahrten auf die A44 befinden sind in Aachen/Brand und in Aachen/Lichtenbusch.
Im ÖPNV bildet Walheim einen Knotenpunkt der Buslinien entlang der L233 bzw. im weiteren Verlauf die B258.
Die Bahnhöfe “Aachen HBF” und “Aachen-Rothe Erde” sind beide etwa 10 km entfernt.
Diverse Sportvereine finden Sie in Walheim. Ob es Fußball bei Hertha Walheim ist oder Judo, Ringen und Basketball. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt.