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gepflegte Einfamiliendoppelhaushälfte in familiärer Wohngegend
Haus | 52078 Aachen
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig, sodass die Immobilie für den Käufer reserviert ist.Reserviert ist nicht verkauft
Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich das Exposé herunterladen und über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für junge Familien. Neben einer ansprechenden Außenanlage überzeugt das Objekt durch seine ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend. Der Kamin im großzügigen Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden, während die offene Küche moderne Wohnträume verwirklicht. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ein praktisches Extra für Besucher.
Das Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenzugang durch eine bodentiefe Fensterfront und der gepflegte Gartenbereich bieten eine idyllische Rückzugsmöglichkeit für die zukünftigen Eigentümer. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Eltern entspannen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Raum für ein großes Zimmer, ein zweites Duschbad sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über ein Bad mit Dusche und Wanne sowie über ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss. Rolläden im Erd- und Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
Profitieren Sie von der Wertbeständigkeit einer Immobilie in einer gefragten Region und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
Ihr Ansprechpartner
IVB Peter Dondorf
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
142.90 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Wohnlage, die wir Ihnen anbieten, befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel in Aachen-Brand. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Nachbarschaft aus, was sie besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Region bietet eine belebte Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und grünen Rückzugsorten, ideal für die Bedürfnisse und Wünsche von Familien.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die eine hochwertige Betreuung und Bildung für Ihre Kinder ermöglichen. Die nächste Kindertagesstätte ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, weitere Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sorgen die Gemeinschaftsgrundschule Brander Feld und die Gesamtschule Brand, die beide zu Fuß gut erreichbar sind.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Mehrere Bushaltestellen wie Brand Schwimmhalle oder Vennbahnbogen sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Reisen ins Ausland ist der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ungefähr eine Stunde entfernt.
Für Ihre täglichen Besorgungen und die Gesundheitsversorgung sind verschiedene Optionen vorhanden. Supermärkte wie EDEKA, Bio am Markt und ALDI Süd sind schnell zu erreichen, ebenso wie Apotheken und mehrere Arztpraxen, darunter das Augenzentrum Aachen-Brand und die Praxisgemeinschaft Brander Feld.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Verschiedene Restaurants wie Grieff oder Viêt trúc bieten eine abwechslungsreiche Küche. Für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen steht Ihnen das Fitnessstudio WOF 4 – Aachen Brand zur Verfügung. Zudem sind der Vennbahnweg und andere nahegelegene Grünflächen ideale Orte für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten mit der Familie.
Zusammengefasst bietet dieses Viertel eine vielseitige Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Es vereint städtische Annehmlichkeiten mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und freundlicher Nachbarschaft, was es zur idealen Wahl für junge Familien macht.
Sonstige Angaben
Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
