• Immobilienangebot - Aachen - Alle - IVB # Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in familiärer Wohnlage
Objektnummer der Immobilie: 1IVB1138

IVB # Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in familiärer Wohnlage

Haus | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1138
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
713 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Aachen Forst.
Das 1957 erbaute Haus unterteilt sich in 5 Zimmer. Ein großer Keller ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung ist noch aus dem Baujahr und bedarf zahlreicher Sanierungsarbeiten: Unter anderem müssen die Elektroleitungen, Böden, Fenster und sanitären Anlagen erneuert werden. Einige Räume haben lediglich Elektroheizkörper zum heizen.

Über den Hauseingang erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum auf der rechten Seite, sowie auf der linken Seite die Wohnräumlichkeiten bestehend aus zwei Wohnräumen, einer Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Auf der oberen Etage befinden sich 3 weitere Schlafräume, ein inaktives WC und eine Küche.

Das Highlight ist der große gepflegte Garten.

Zusätzliche ca. 330 qm des Grundstücks werden als Bauland ausgewiesen. Hierzu gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich demnach nach § 34 Baugesetzbuch.

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

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