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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
Haus | 52078 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
# großes Grundstück
# familiäre Wohnlage
# gute Nahverkehrsanbindung
# freistehendes Einfamilienhaus
# Garage mit Stellplatz
# Wintergarten
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein aus dem Jahr 1949 gebautes freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, welches rd. 720 qm misst. Das Haus weist eine Wohnfläche von derzeit rd. 110 qm auf. Ein Wintergarten angebaut vor der Küche ermöglicht das Sonntagsfrühstück mit Blick in den Garten. Daneben befinden sich 2 weitere Zimmer auf Erdgeschossebene und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Bei diesem Haus handelt es sich um das erste Haus, welches in dieser Siedlung errichtet wurde.
Neben dem Haus befindet sich noch eine Garage mit einem Stellplatz davor, sodass die Parkplatzsuche entfällt.
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Durch eine Sanierung oder einen Neubau können Sie hier Ihren persönlichen Traum verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage.
Ihr Ansprechpartner
IVB Peter Dondorf
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
424.40 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Aachen – Forst
Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.
Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.
In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich viele Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Zusätzlich finden Sie über die Adenauerallee die Busverbindungen in diverse Richtungen. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.
Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.
Sonstige Angaben
Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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