Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Aachen-Brand
Haus | 52078 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Von uns angeboten werden kann ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage aus dem Jahr 1967. Das Grundstück beträgt rd. 949 qm. Die Wohnfläche ist verteilt auf 4 Einheiten.
Die 1. Einheit im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von rd. 120 qm zzgl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Zum Einen handelt es sich um ein Apartment mit rd. 22 qm Wohnfläche, als auch einer weiteren Wohneinheit mit rd. 86 qm inklusive Balkon und wunderbarem Ausblick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die 4. Einheit mit einer Wohnfläche von rd. 78 qm, bei der ebenfalls ein kleiner Balkon inkludiert ist.
Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert mit einem gemeinsamen Waschraum und einzelnen Mieterkellern. Alle Einheiten sind zusammen mit 2 Garagen vermietet. Das Haus ist stets gut gepflegt worden und laufend instand gehalten worden.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung.
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut entwickelten Region, die für Mietparteien zahlreiche Vorteile bietet. Die Lage ist optimal vernetzt, mit einer hohen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit die nächste Bushaltestelle wie “Brand Schwimmhalle” erreichen können. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die Nähe zur Autobahnauffahrt weiter unterstützt, die eine schnelle Verbindung zu überregionalen Destinationen ermöglicht.
Für Mietparteien besonders attraktiv ist die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungszentren. Innerhalb eines kurzen Radius befinden sich namhafte Supermärkte wie EDEKA und ALDI Süd, was für die Bewohner hohe Lebensqualität und Komfort bedeutet. Der Standort bietet darüber hinaus eine umfangreiche medizinische Versorgung mit ansässigen Fachärzten, was eine wichtige Rolle für Familien und eine stabile Bevölkerungsstruktur spielt.
Ein zusätzliches Highlight dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens, der lediglich eine kurze Autofahrt entfernt liegt und somit eine perfekte Anbindung an nationale wie auch internationale Knotenpunkte schafft. Dies ist ein starker Pluspunkt, der den Standort besonders für Familien mit globalen Verbindungen interessant macht.
Die demografischen Daten der Region weisen auf eine ausgewogene Bevölkerung hin, die durch hohe Flächeneffizienz in den Wohnbereichen und eine geringe Leerstandsquote gekennzeichnet ist. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Nachfrage und solider Wertbeständigkeit bei, was langfristige Investitionen in Immobilien besonders lukrativ macht.
Besonders hervorzuheben ist das familiäre Wohnumfeld, das diese Immobilie bietet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten schafft ideale Bedingungen für junge Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während sichere Wohngegenden und eine freundliche Nachbarschaft das tägliche Leben angenehm gestalten.
Kurzum, diese Immobilie bietet durch ihre herausragende Lage und erstklassigen infrastrukturellen Gegebenheiten eine ideale Gelegenheit für Mietparteien, um ein komfortables und familienfreundliches Zuhause zu finden.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
