Objektnummer der Immobilie: IVB286

san.-bed. EFH mit traumhaftem großen Grundstück

Haus | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB286
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1936
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
1.600 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus ist stark san.-bed. Es wurde 1936 – in der für damalige Verhältnisse – typischen Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie Holzrahmen mit Isolierverglasung, im Obergeschoss sind noch Holzrahmen mit Einfachverglasung vorhanden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche sich im Keller befindet. Das Badezimmer wurde augenscheinlich in den 70iger Jahren erneuert. Highlight der Immobilie ist das große Wohnzimmer mit seinem Anbau, welcher als Art Wintergarten genutzt wurde. Zum Angebot zählt weiterhin eine Garage sowie ein massives Gartenhaus. Ein Abriss sowie eine Neubebauung ist mit dem zuständigen Amt zu klären. Die Wohnfläche beträgt ca 110 qm. Die Grundstücksfläche von 1600 qm bietet viel Raum für neue Ideen. Haben Sie Interesse? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner

Cara - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Cara
gute Laune / Security

Lage

Willkommen in der Kaiserstadt !
Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden.
Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem
Einfluss der RWTH sind Gründe für eine positive
Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen. Aachen gehört zu
den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren
mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen
sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu
erwarten.
Aachen-Brand, einer der beliebtesten Stadtteile der
Kaiserstadt mit allen Geschäften des kurzfristige und
langfristigen Bedarfs. Hier fehlt es weder an Bäckereien,
Metzgereien noch anderen anderen Lebensmittelhändlern.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige hundert Meter
entfernt.

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