Objektnummer der Immobilie: IVB291

Doppelhaushälfte mit Potential

Haus | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB291
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
460 m²
Nutzfläche ca.
55 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1937 in solider und massiver Bauweise als Doppelhaus errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohn-/Esszimmer eine Küche sowie eine Gäste-WC. Das Obergeschoss erreicht man über eine massiv geschwungene Holztreppe mit Teppichbelag. Hier sind zwei Schlafzimmer und eine Ankleide vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Kellergeschoss wurde in den 70iger Jahren zu Wohnzwecken mit eigenem Duschbad ausgebaut, da laut vorliegenden Bauzeichnungen diese Fläche nicht als Wohnflächen genehmigt sind, fliessen diese in die Berechnung nicht ein. Im Sockelbereich der Fassade sind Bruchsteine verarbeitet worden. Die Immobilie ist mit Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahre 1980 eingebaut wurde. Im Badezimmer erfolgt die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Elektrodurchlauferhitzer. Weiterhin gehören zum Angebot drei Garagen hinter der Immobilie, welche derzeit vermietet sind.

Ihr Ansprechpartner

Karin Louven - IVB Peter Dondorf
Karin Louven
Finanzierungsspezialist

Lage

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Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden.
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erwarten.
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