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Doppelhaushälfte mit Potential
Haus | 52078 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1937 in solider und massiver Bauweise als Doppelhaus errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohn-/Esszimmer eine Küche sowie eine Gäste-WC. Das Obergeschoss erreicht man über eine massiv geschwungene Holztreppe mit Teppichbelag. Hier sind zwei Schlafzimmer und eine Ankleide vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Kellergeschoss wurde in den 70iger Jahren zu Wohnzwecken mit eigenem Duschbad ausgebaut, da laut vorliegenden Bauzeichnungen diese Fläche nicht als Wohnflächen genehmigt sind, fliessen diese in die Berechnung nicht ein. Im Sockelbereich der Fassade sind Bruchsteine verarbeitet worden. Die Immobilie ist mit Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahre 1980 eingebaut wurde. Im Badezimmer erfolgt die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Elektrodurchlauferhitzer. Weiterhin gehören zum Angebot drei Garagen hinter der Immobilie, welche derzeit vermietet sind.
Ihr Ansprechpartner
IVB Peter Dondorf
Lage
Willkommen in der Kaiserstadt !
Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden.
Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem
Einfluss der RWTH sind Gru?nde fu?r eine positive
Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen. Aachen gehört zu
den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren
mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen
sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu
erwarten.
Aachen-Brand, einer der beliebtesten Stadtteile der
Kaiserstadt mit allen Geschäften des kurzfristige und
langfristigen Bedarfs. Hier fehlt es weder an Bäckereien,
Metzgereien noch anderen anderen Lebensmittelhändlern.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu
erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige hundert Meter
entfernt.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
