Objektnummer der Immobilie: IVB427

Einfamilienreihenhaus auf Erbbaugrundstück

Haus | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB427
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
159 m²
Nutzfläche ca.
50 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Kaufgegenstand handelt es sich um ein Einfamilienreihenhaus, welches laut vorliegenden Informationen im Jahre 1994 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück erstellt. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 1.295,04 €.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 146 qm, aufgeteilt auf drei Ebenen, zzgl. der Nutzfläche im Keller. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 159 qm, diese ist aufgeteilt in 18 qm Garagengrundstück und 141 qm Hausgrundstück.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die sich im Dachgeschoss befindet. Ebenso wird auch die Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage generiert. Das Dachgeschoss wurde durch den derzeitigen Eigentümer in Eigenregie ausgebaut, weiterhin befindet sich noch ein isolierter und gedämmter Dachboden – der über eine Ausziehleiter erreicht werden kann – als Stauraum im Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein „Abstellraum“, der als Badezimmer ausgebaut werden kann. Die notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden.

Machen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung ein Bild von dieser Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Luis Dondorf Ortega
Luis Dondorf Ortega
Unterstützung im Marketing und Medienproduktion

Lage

Aachen – Brand

Willkommen in der Kaiserstadt !
Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden. Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem Einfluss der RWTH sind Gründe für eine positive Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen. Aachen gehört zu
den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu erwarten.

Aachen-Brand, einer der beliebtesten Stadtteile der Kaiserstadt mit allen Geschäften des kurzfristige und
langfristigen Bedarfs. Hier fehlt es weder an Bäckereien, Metzgereien noch anderen anderen Lebensmittelhändlern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige hundert Meter entfernt. In diesem Stadtteil gibt es eine große Anzahl an Sportvereinen zwecks Freizeitgestaltung. Egela ob Fußball, Handball, Tischtennis, Tennis, Schwimmen, etc. für jedes Alter ist etwas dabei

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