Objektnummer der Immobilie: IVB444

mod. und hochwertige Doppelhaushälfte in beliebter Lage an der Schwimmhalle

Haus | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB444
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
335 m²

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine im Jahre 1996 in massiver und solider Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 177 qm; aufgeteilt auf drei Ebenen: Erdgeschoss mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur und Gäste-WC; Obergeschoss mit großem Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, WC und Dusche, Elternschlafzimmer sowie Arbeits-/Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ebenso die Warmwasseraufbereitung. Das Einfamilienhaus ist teilweise mit hochwertigen schwarzen Granitböden ausgestattet. Störende Heizkörper werden Sie hier nicht finden, da eine Fußbodenheizung für Wärme und Flächenfreiheit sorgt. Ein Kaminofenanschluss mit Edelstahlaußenrohr ist vorhanden, hier könnte Ihr Kaminofen stehen. Der Garten ist modern angelegt und besticht durch seine Süd-West-Ausrichtung. Hochwertige Blausteinplatten finden Sie auf der Terrasse. Ein Brunnenbecken ist ebenfalls vorhanden.
Weiterhin gehört eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage zum Kaufgegenstand.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie.

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird in Kürze vorliegen!

Ihr Ansprechpartner

Cara - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Cara
gute Laune / Security

Lage

Aachen – Brand
Willkommen in der Kaiserstadt ! Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden. Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem Einfluss der RWTH sind Gründe für eine positive Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen. Aachen gehört zu den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu erwarten.
Aachen-Brand, einer der beliebtesten Stadtteile der Kaiserstadt mit allen Geschäften des kurzfristige und langfristigen Bedarfs. Hier fehlt es weder an Bäckereien, Metzgereien noch anderen anderen Lebensmittelhändlern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige hundert Meter entfernt. In diesem Stadtteil gibt es eine große Anzahl an Sportvereinen zwecks Freizeitgestaltung. Egal ob Fußball, Handball, Tischtennis, Tennis, Schwimmen, etc., für jedes Alter ist etwas dabei.

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