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Objektnummer der Immobilie: 1IVB921

IVB # Sie suchen ein kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage – wir haben es!

Haus | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
1IVB921
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
204 m²

Objektbeschreibung

Das schöne Reihenmittelhaus mit rund 110 qm Wohnfläche stammt aus dem Jahr 1932. Es befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße der Trierer Straße.

Im Jahre 1958 und 1973 wurde das Haus rückseitig erweitert und bietet dadurch genug Platz für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich, über den man direkt in den Garten gelangt.

Im 1. Obergeschoss findet man das Hauptbadezimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, auf einer begrünten Dachfläche. Weiter gibt es einen separaten Schlafraum und einen weiteren offen gestalteten Wohn-/Arbeitsbereich.

Das Haus ist teilweise unterkellert und weißt im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer auf sowie weitere Kellerräume, in denen sich auch die Gas-Zentralheizung befindet. Auch hier gibt es einen Zugang zum Garten.

Das Haus hat großes Potenzial, da der Grundriss verändert werden und somit Ihren Bedürfnissen problemlos angepasst werden kann.

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

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