Objektnummer der Immobilie: IVB426

Einfamilienreiheneckhaus mit 160 qm und Garage

Haus | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB426
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
430 m²
Nutzfläche ca.
30 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein Einfamilienreiheneckhaus, welches laut vorliegenden Informationen im Jahre 1920 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde und 1980 im Gartenberiech erweitert wurde.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert. U.a. wurde vor 2 Jahren das Treppenpodest und der Zugang vollständig erneuert. Die beiden Haustüren wurden erneuert ebenso das Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von rund 160 qm, aufgeteilt auf insgesamt 4 Ebenen. Vom Gartengeschoss aus gelangt man direkt auf eine Bankiraiterrasse mit Zugang in den Garten. Hier im Gartengeschoss befindet sich der zweite Eingang sowie ein großzügiges Wohnzimmer und die Küche. Im vorderen Bereich ist der Heizungskeller sowie der Hauswritschaftsraum sowie ein Wannenbad zu finden. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Wohn-/Esszimmer, der Haupteingang der Immobilie, der Eingangsbereich und ein Gäste-WC (saniert). Vom Wohnzimmer aus erreicht man die zweite großzügige Terrasse.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ist neben einem Kinderzimmer auch das Elternschlafzimmer mit Badezimmer und sep. WC zu finden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer mit herrlichen Ausblick.
Zum Kaufgegenstand gehört ebenso eine Garage. Weitere PKW-Stellmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Machen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung ein Bild von dieser Immobilie!.

Ihr Ansprechpartner

Peter Dondorf - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung

Lage

Forst – ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert in Forst ist der Aachener Tierpark sowie als Naherholungsgebiet der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst haben Sie mit die beste Anbindung an den ÖPNV. Fast im Minutentakt fahren die Busse des AVV sowohl Richtung Innenstadt als auch Richtung Eifel und Stolberg. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Aachen-Brand bzw. Aachen-Europaplatz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Diskounter finden Sie teilweise fußläufig entfernt.
Am Bahnhof Rothe Erde finden Sie zusätzich die Aachen Arcaden, die im jahre 2008 errichtet wurden – hier sind sowohl namhafte Modefirmen wie H&M, Jack & Jones beheimatet.

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