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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1542

moderne Doppelhaushälfte zentral in Aachen-Brand

Haus | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1542
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
144 m²
Nutzfläche ca.
155 m²

Objektbeschreibung

Die attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2013 erbaut und befindet sich im wunderschönen Aachen-Brand.

Mit einer Wohnfläche von rund 144 qm bietet die Immobilie vier Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Durch den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie sowohl in das Gäste WC als auch in das Wohnzimmer und die direkt angrenzende Küche.
In der Küche und im Wohnzimmer befindet sich jeweils ein Abstellraum.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, von dem eins einen begehbaren Ankleidebereich aufweisen kann. Ebenfalls befindet sich ein großzügiges modernes und hochwertiges Tageslichtbad inklusive Dusche und Badewanne im ersten Obergeschoss.

Das Dachgeschoss umfasst das dritte Schlafzimmer sowie den Hauswirtschaftsraum sowie die Technikflächen.

Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung unter den hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen verlegt.
Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind Holzböden verlegt.

Die vorhandene Gasheizung wurde im Jahre 2013 eingebaut.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung zusätzlich mit Solarthermie.
Zu dem Angebot gehört zusätzlich eine Garage sowie ein Außenstellplatz.

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

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