idyllische luxuriöse Villa mit Pool und Sauna in einzigartiger Lage
Haus | 52078 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus individuellem Wohnraum und familiärem Gemeinschaftsleben. Das Haus verfügt über 11 Zimmer auf einer Wohnfläche von 435 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.407 Quadratmetern. Die privilegierte Lage in einem gutbürgerlichen Viertel bietet die ideale Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger, grüner Umgebung. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse mit Blick ins Grüne und bietet somit absolute Privatsphäre.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen soliden Familienanteil und einen etablierten Altersdurchschnitt aus, was für Beständigkeit und Verlässlichkeit spricht. Kindertagesstätten und Schulen wie die Villa Luna und die Gemeinschaftsgrundschule Brander Feld sind in der Nähe, was die Familienfreundlichkeit des Bezirks unterstreicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in Gehweite und einer Autobahnauffahrt nur 1,44 km entfernt.
Auch für Geschäftsreisende und Urlauber ist die Lage ideal, da der nächste internationale Flughafen gut erreichbar ist. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl hochbewerteter Restaurants, Supermärkte, Drogerien, Arztpraxen und Apotheken. Für Fitness-Begeisterte stehen ein Fitnessstudio, eine Schwimmhalle und verschiedene Vereine zur Verfügung.
Das Haus wurde mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit konzipiert und besticht durch seinen stimmigen Charakter. Es bietet Komfort und Luxus in Kombination mit Praktikabilität. Die Böden sind mit Teppich, Blaustein, Parkett und Teakholz ausgelegt. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, zusätzlich gibt es zwei Gäste-WCs, einen großen Wohnraum mit offenem Kamin und einen großzügig gestalteten Empfangsbereich. Hier können Sie Ihr Traumhaus finden – ein Ort der Eleganz, Ruhe und Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Aachen – Brand
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
