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Ideal aufgeteiltes Reihenhaus mit großzügigem Entwicklungspotenzial in Aachen-Brand!
Haus | 52078 Aachen
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig, sodass die Immobilie für den Käufer reserviert ist.Reserviert ist nicht verkauft
Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich das Exposé herunterladen und über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst auf drei Etagen rund 150 qm Wohnfläche.
Das Erdgeschoss beinhaltet neben einem Badezimmer samt Dusche und einem Schlafzimmer einen großzügigen Wohn – und Essbereich, welcher unmittelbar an den rückwärtig gelegenen Garten angrenzt. Als Verbindung zwischen Wohnhaus und Garten fungiert der Wintergarten. Der Grundriss des Erdgeschosses wurde aus besonderen Gründen umgestaltet, sodass das derzeitige Schlafzimmer ursprünglich als Küche genutzt wurde und der rückwärtig gelegene Raum ein reines Wohn – und Esszimmer war.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen großzügigen Studioraum, der flexibel genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, die gegenüber vom Haus steht. Gesamtheitlich befindet sich das Haus in einem sanierungs – und modernisierungsbedürftigen Zustand, stellt jedoch aufgrund der guten Raumaufteilung sowie der ruhigen Lage eine tolle Möglichkeit dar, das Leben im beliebten Aachen-Brand in vollen Zügen genießen zu können.
Ihr Ansprechpartner
IVB Peter Dondorf
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
130.50 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Aachen – Brand
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Sonstige Angaben
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
