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Solides Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet von Aachen-Brand!
Haus | 52078 Aachen / Brand
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus inkl. der angrenzenden Garage aus dem Jahr 1961 in dem begehrten Aachen-Brand, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 88qm und einem großzügigen Grundstück von 329qm ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Ihnen den Zugang zu verschiedenen Räumen eröffnet: Ein praktisches Gäste WC, welches zusätzlichen Komfort bietet, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum idyllischen Garten sowie eine angrenzende Küche, die ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten sowie das Hauptbadezimmer.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
– Öl Zentralheizung aus dem Jahr: 1981
– Baujahr: 1961
– Wohnfläche: 88qm
– Grundstücksfläche: 329qm
– Treppenlift vorhanden
Ihr Ansprechpartner
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
484.60 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Aachen – Brand
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Sonstige Angaben
Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
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HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
