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Objektnummer der Immobilie: IVB809

IVB # Top-gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus | 52078 Aachen / Brand

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB809
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
216 m²
Nutzfläche ca.
20 m²

Objektbeschreibung

Im Jahre 1999 wurde dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus – als Doppelhaushälfte – in solider und massiver Bauweise errichtet.

Auf drei Etagen finden Sie eine Gesamtwohnfläche von 180 qm vor.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

Keller # Flur, Vorratsraum, Waschküche, Hobbyraum (Bar) + Zugang nach draußen in den Garten

Erdgeschoss # Eingangsflur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche

Obergeschoss # Diele, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, zwei Badezimmer

Dachgeschoss # zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Heizungsraum

Ein Zimmer ist im Obergeschoss mit einem Badezimmer und einer kleinen Pantryküche ausgestattet, ideal für ein privates Einliegerwohnen.

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Dachgeschoss (Technikraum) untergebracht ist. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Immobilie ist mit Fliesen-, Parkett- und Teppichböden ausgestattet.

Der Garten ist modern angelegt. Er hat West-Ausrichtung.

Weiterhin gehört eine massiv erstellte Garage zum Kaufgegenstand. Die Garage befindet sich direkt am Haus.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von dieser modernen Immobilie.

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

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