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Objektnummer der Immobilie: IVB831

IVB # Zweifamilienhaus in zentraler Lage – 120 qm frei

Haus | 52078 Aachen / Brand

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB831
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
745 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Im Jahre 1965 wurde dieses gepflegte Zweifamilienhaus in solider und massiver Bauweise im Stadtteil Aachen-Brand errichtet.

Auf zwei Etagen finden Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm vor.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

Wohnung (1) – 120 qm
Erdgeschoss # Flur, Duschbad, Wohn-Esszimmer, Garage NUR zur Lagerung von Gartengeräten, Mülltonnen, etc., Büroraum, Küche, Wintergarten
Oberschoss # Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Duschbad und eine Einliegerwohnung

Wohnung (2) – 50 qm
Aufteilung der VERMIETETEN Einliegerwohnung mit separatem Eingang # Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, die im Kellergeschoss untergebracht ist. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Immobilie ist mit Parkett- und Teppichböden ausgestattet.

Der Garten ist modern angelegt. Der vorhandene großzügige Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Weiterhin gehören zwei massiv erstellte Garagen zum Kaufgegenstand. Die eine Garage befindet sich im Haus und die andere (Doppelgarage) befindet sich auf dem Grundstück.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von dieser sehr gepflegten Immobilie.

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

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