Objektnummer der Immobilie: IVB233

kleine Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Haus | 52078 Aachen / Brand

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB233
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
509 m²
Nutzfläche ca.
40 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie steht derzeit leer.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Ku?che,
ein WC, eine Diele sowie ein Flur u?ber den Sie den Anbau
erreichen. Der Anbau ist nicht gedämmt bzw. isoliert.

Das Obergeschoss erreichen Sie u?ber eine massive
Holztreppe. Im Obergeschoss befindet sich zwei
Schlafzimmer sowie ein kleines Wannenbad auf der
Zwischenetage.
Vom Obergeschoss geht es u?ber eine lackierte Holztreppe ins
Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer
(Dachkammern) befinden.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Das Kellergeschoss ist nicht trocken.

Die Beheizung des Hauses erfolgt u?ber eine ältere
Gaszentralheizung. Einfachverglasung mit Holzrahmen und
Rolläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.

An der linken Grundstu?cksgrenze befindet sich eine Garage,
am Ende des Grundstu?ckes steht ein Gartenhaus.
Eine Immobilie, die Ihr Traumhaus werden kann. Im Rahmen einer durchzufu?hrenden Sanierung können Sie Ihre Wu?nsche und Vorstellungen einfließen lassen.

Ihr Ansprechpartner

Karin Louven - IVB Peter Dondorf
Karin Louven
Finanzierungsspezialist

Lage

Willkommen in der Kaiserstadt !
Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden.
Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem
Einfluss der RWTH sind Gru?nde fu?r eine positive
Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen. Aachen gehört zu
den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren
mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen
sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu
erwarten.
Aachen-Brand, einer der beliebtesten Stadtteile der
Kaiserstadt mit allen Geschäften des kurzfristige und
langfristigen Bedarfs. Hier fehlt es weder an Bäckereien,
Metzgereien noch anderen anderen Lebensmittelhändlern.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu
erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige hundert Meter
entfernt.

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