Objektnummer der Immobilie: IVB274

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aachen-Brand

Haus | 52078 Aachen / Brand

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB274
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
191 m²
Grundstücksfläche ca.
620 m²
Nutzfläche ca.
60 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit schönen Garten mit West-Ausrichtung? Sie suchen ein Einfamilienhaus mit großer Garage? Sie suchen ein Einfamilienhaus mit großem Wohnzimmer und Kamin? Suchen Sie nicht mehr, rufen Sie an!
Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über rund 191 qm Wohnfläche mit rund 620 qm Grundstücksgröße.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein WC. Das Dachgeschoss bietet sich optimal für Ihre Kinder an, da wir hier eine Deckenhöhe von 2,15 m haben.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur großen Terrasse. Weiterhin finden Sie hier das Esszimmer, die Küche sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können.
Im Keller finden Sie im Waschkeller ein zusätzliches Waschbecken für die Handwäsche. Weitere Kellerräume sowie zwei ausgbeaute Räume, die als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung ist zentral über die Heizungsanlage gesteuert, weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung gehören genauso dazu.
Eine sehr große Garage und ein wunderschöner Garten runden das Angebot ab.

Ihr Ansprechpartner

Peter Dondorf - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung

Lage

Willkommen in der Kaiserstadt !

Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden.
Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem
Einfluss der RWTH sind Gründe für eine positive
Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen.
Aachen gehört zu den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu erwarten.

Aachen-Brand, einer der beliebtesten Stadtteile der
Kaiserstadt mit allen Geschäften des kurzfristige und
langfristigen Bedarfs. Hier fehlt es weder an Bäckereien,
Metzgereien noch anderen anderen Lebensmittelhändlern.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu
erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige hundert Meter
entfernt.

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