Objektnummer der Immobilie: IVB520

IVB # Einfamilienreiheneckhaus in ruhiger Lage von Aachen-Brand

Haus | 52078 Aachen / Brand

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB520
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
520 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger Lage in Aachen-Brand. Erstellt wurde das Einfamilienreiheneckhaus im Jahre 1972. Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut und wird seither als Wohnraum genutzt. Die Wohnfläche beträgt laut vorliegender Wohnflächenaufstellung aus dem jahre 2005 165 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss # Wohnzimmer; Flur, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Terrasse
Obergeschoss # Elternschlafzimmer; Flur; Badezimmer; Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2
Dachgeschoss # Studiozimmer; Flur; Duschbad und Abstellraum
Es besteht weiterhin rund 65 qm Nutzfläche im Kellergeschoss.
Zum Kaufangebot gehört eine Garage, die sich auf dem angrenzen Garagenhof befindet und einen Zugang zum Garten hat.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1990, ein Energieausweis liegt vor und wird Ihnen auf Wunsch gerne im Original vorgelegt.

Ihr Ansprechpartner

Peter Dondorf - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung

Lage

Aachen – Brand

Willkommen in der Kaiserstadt !

Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden. Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem Einfluss der RWTH sind Gru?nde fu?r eine positive Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen.

Aachen gehört zu den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu erwarten.

Aachen-Brand, einer der beliebtesten Stadtteile der Kaiserstadt mit allen Geschäften des kurzfristige und langfristigen Bedarfs. Hier fehlt es weder an Bäckereien, Metzgereien noch anderen anderen Lebensmittelhändlern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig
zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige
hundert Meter entfernt. In diesem Stadtteil gibt es
eine große Anzahl an Sportvereinen zwecks
Freizeitgestaltung. Egal ob Fußball, Handball,
Tischtennis, Tennis, Schwimmen, etc., fu?r jedes
Alter ist etwas dabei.

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