Objektnummer der Immobilie: IVB541

IVB # Doppelhaushälfte in Aachen-Brand mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Haus | 52078 Aachen / Brand

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB541
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
207 m²
Nutzfläche ca.
65 m²

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahre 2002 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde.
Im Jahre 2006 wurde das Kellergeschoss vollständig zu einem Büro umgebaut. Die Fläche im Keller beläuft sich auf rund 65 qm und ist wie folgt aufgeteilt: 2 Büroräume mit Tageslicht, seitlicher Eingangsflur, Kellerraum, Teeküche, Duschbad, Hausflur. Das Büro hat einen sep. Eingang.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt seitlich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Über eine massive gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon, ein großes Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Beide Ebenen haben zusammen eine Wohnfläche von rund 130 qm.
Das vorhandene Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Hier steht rund 60 qm weitere Fläche zur Verfügung. Aufgrund der Geschosshöhe kann eventuell eine zusätzlich Schlafebene eingebaut werden.
Vor der Immobilie befindet sich ein Carport und insgesamt zwei Stellplätzen.

Ihr Ansprechpartner

Cara - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Cara
gute Laune / Security

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

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