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IVB # Einfamilienreiheneckhaus in ruhiger Lage von Aachen-Brand mit SW-Grundstück ### KfW 60
Haus | 52078 Aachen / Brand
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienreiheneckhaus wurde laut vorliegenden Informationen im Jahre 2005 in solider und massiver Bauweise als KfW60-Haus erbaut.
Laut vorliegender Bauzeichnungen besteht eine Wohnfläche von 141 qm, aufgeteilt auf drei Ebenen.
# Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum/Hausanschlussraum, zwei Terrassen, eine davon überdacht
# Obergeschoss
Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-/Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
# Dachgeschoss
Kinderzimmer (1), Kinderzimmer (2) mit Empore, Duschbad mit WC, Flur
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (weitere Infos liefern wir Ihnen gerne auf Wunsch). Es fallen somit monatliche Kosten für Strom und Wärme von ca. 220,00 € an.
Das Hausgrundstück hat eine Grundstücksfläche von 290 qm. Weiterhin gehört ein Anteil von 1/11 von 340 qm zum Kaufgegenstand.
Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Mineralputz versehen. Eine teilweise Holzverschalung gibt auflockernde Akzente. Die vorhandene Dacheindeckung ist farblich auf abgestimmt. Die vorhandenen Rinnen, Fallrohre und Dachanschlüsse sind aus Zinkblech gefertigt. Die Fensterrahmen sind aus Merantiholz (Hartholz) mit einer Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung (1,3) mit Drehkippbeschlägen verbaut. Die Außenfensterbänke sind aus Aluminium.
Weiterhin gehört eine Fertiggarage mit einer Größe von 2,98 m x 5,98 m zum Kaufgegenstand.
Der Garten hat Süd-West-Ausrichtung mit einer 18 qm großen Terrasse. Genießen Sie hier mit Ihren Lieben die Abendsonne und relaxen Sie in Ihrer Freizeit.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Aachen – Brand
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg. Hier sind drei Grundschulen, diverse Kindergärten sowie eine weitereführende Schule vorhanden.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
