• Immobilienangebot - Aachen - Alle - IVB# Einfamilienreiheneckhaus mit Erbbaurecht inkl. Garage in Aachen/Forst
Objektnummer der Immobilie: 1IVB1361

IVB# Einfamilienreiheneckhaus mit Erbbaurecht inkl. Garage in Aachen/Forst

Haus | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1361
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
157 m²
Grundstücksfläche ca.
296 m²
Nutzfläche ca.
72 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Anbieten können wir ein Reihenendhaus auf insgesamt 296 qm. Eine Garage mit einer Stellplatzmöglichkeit gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Das Haus weist eine Wohnfläche von rd. 157 qm Fläche auf.
Unmittelbar neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC. Dem Flur folgend erreichen Sie die Küche und einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Blick in den gepflegten Garten.
Durch die vollunterkellerte Fläche haben Sie ausreichend Stauraummöglichkeiten. Eine Treppe führt vom Untergeschoss direkt in den Garten, sodass Gartengeräte gut geschützt untergebracht werden können.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die als Schlaf-; Kinder- und Arbeitszimmer variabel genutzt werden können. Ein Tageslicht-Bad mit Dusche ist hier ebenfalls zu finden.

Das Dachgeschoss ist 1998 ausgebaut worden, sodass Sie hier nun auch einen großen Wohn- und Essbereich wiederfinden, als auch ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Auf einer Empore befindet sich momentan ein offener Schlafbereich.

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf
Lucas Marso
Immobilienkaufmann
Vermietung / Verkauf

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

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