Objektnummer der Immobilie: IVB644

IVB # Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise als KfW 40-Haus zzgl. Altbau (Rohbauzustand)

Haus | 52078 Aachen / Forst

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB644
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
1.013 m²
Nutzfläche ca.
59 m²

Objektbeschreibung

KFW-40 Haus als Niedrigenergiehaus in Holzbauweise mit einem angebauten Altbau im Rohbauzustand.

Das Holzhaus wurde im Jahre 2007/2008 aus einer Holzkonstruktion – Kern aus Sichtbeton – errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von rd. 122 qm, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss # offenes Wohnen/Essen mit Küche, Duschbad mit Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss – Obergeschoss # Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie Arbeitszimmer.
Die Dachkonstruktion ist straßenseitig als Pultdach und rückwärtig als Flachdach errichtet. Die Fassade wurde mit einer Lärchenholzverschalung sowie rückwärtig teilweise mit Strukturputz versehen.

Der vorhandene Altbau befindet sich im Rohbauzustand.

Die Beheizung der Immobilien erfolgt über eine Pelletheizung (3 cbm), die über Solarthermie unterstützt wird. Ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung über die Solarthermie. Im Garten ist eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 L vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Cara - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Cara
gute Laune / Security

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naher-holungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich sowohl die Haltestellen stadteinwärts als auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

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