Objektnummer der Immobilie: IVB802

IVB # gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage

Haus | 52080 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB802
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Wohnfläche ca.
209 m²
Grundstücksfläche ca.
351 m²

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, welches laut vorliegenden Informationen im Jahre 1970 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 78 qm, eigenem Garten und Einbauküche. In dieser Einheit hat die ehemalige Eigentümerin gewohnt. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von 78 qm mit Balkon. Die Wohnung ist vermietet.

Ebenfalls vermietet ist die Wohnung im Dachgeschoss, die eine Wohnfläche von 53 qm aufweist.

Somit liegt eine Gesamtwohnfläche von 209 qm vor.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

Weiterhin gehört eine Garage zum Kaufgegenstand.

Das Grundstück/Garten wird von der Erdgeschosswohnung genutzt. Es hat eine Fläche von 351 qm.

Sie sind interessiert? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Luis Dondorf Ortega
Luis Dondorf Ortega
Unterstützung im Marketing und Medienproduktion

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil der Stadt Aachen. Der Ortsteil hat rund 15.000 Einwohner. Angrenzend befinden sich die Ortsteile Nirm, Brand, Rothe Erde und Verlautenheide sowie Stolberg-Atsch.

Die höchste Erhebung ist der „Knopp“ genannte Wolfsberg mit etwa 230 m. Im Winter dient der Berg Klein und Groß zum Rodeln.

Eilendorf ist zu einem großen Teil mit Feldern und Naturschutzgebiet umgeben.

Durch den Osten von Eilendorf verläuft die A44. Die nächste Zufahrt befindet sich in Aachen-Brand, die ca. 4 km entfernt ist. Im Westen grenzt Eilendorf an den Madrider Ring (Außenring) hier gelangt man sowohl Richtung Aachen-Süd als auch Richtung Innenstadt.

Der Stadtteil ist über den ÖPNV sehr gut angeschlossen. Diverse Linien fahren täglich Richtung Zentrum, aber auch nach Stolberg, Verlautenheide und das Aachener Klinikum. Mittels Euregio-Bahn kommt man Richtung Stolberg und Richtung Aachener HBF.

Diverse Sportangebote stehen den Bewohner zur Verfügung. Egal ob Fußball (drei vereine), Handball, Hockey, Volleyball, Basketball, Tennis und Billard, für jeden Geschmack wird etwas angeboten.

Ein Wochenmarkt findet regelmäßig im Zentrum statt.

Das Nahversorgungszentrum an der von-Coels-Straße ist nur wenige Minuten entfernt. Hier sind alle Produkte des täglichen Bedarfs zu bekommen.

Eilendorf, ein Stadtteil, in dem man gerne wohnt.

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