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Objektnummer der Immobilie: IVB836

IVB # gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Aachen-Haaren

Haus | 52080 Aachen / Haaren

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB836
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
272 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Im Jahre 1978 wurde dieses gepflegte Einfamilienhaus – als Doppelhaushälfte – in solider und massiver Bauweise errichtet.

Auf drei Etagen finden Sie eine Gesamtwohnfläche von 125 qm vor.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

Keller # Flur, Vorratsraum, Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, Bad mit Dusche

Erdgeschoss # Eingangsflur, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche.

Obergeschoss # Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Dachgeschoss # großes Zimmer, Abstellraum.

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Keller untergebracht ist. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Immobilie ist mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet.

Der Garten ist modern angelegt.

Weiterhin gehört eine massiv erstellte Garage zum Kaufgegenstand. Die Garage befindet sich direkt am Haus.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von dieser modernen Immobilie.

Lage

Vier Kilometer nordöstlich vom Aachener Stadtzentrum liegt Haaren.
Die ehemalige Gemeinde gehört mit seinen rund 12.000 Einwohnern, seit dem 1. Januar 1972, als Stadtbezirk zu Aachen.

In Haaren befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung.?
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten im Aachener Zentrum.

Für Sportinteressierte bietet Haaren mit zwei Sportvereinen ein großes Spektrum an Sportarten wie Fußball, Tennis und Hap-Ki-Do sowie Tanzgymnastik, Leichtathletik, Turnen, Tanzen und Basketball an. Seit 1967 gibt es den selbstständigen Sportabzeichenstützpunkt in Haaren.

Auch für Naturliebhaber ist Haaren ein geeigneter Stadtteil. Ein Ausflug zur “Welschen Mühle“ lohnt sich genauso wie Spaziergänge entlang des Haarbachs, der Wurm oder auch zur höchsten Erhebung Haarens, dem Haarberg.?

Die Bundesstraße 264 führt durch Haaren, sie führt von Lüttich (Belgien) über Aachen, Eschweiler, Düren und Frechen nach Köln.
Die nächste Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

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