• Immobilienangebot - Herzogenrath - Alle - Familien aufgepasst! Schönes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in beliebter Wohnlage!
Objektnummer der Immobilie: 1IVB3157

Familien aufgepasst! Schönes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in beliebter Wohnlage!

Haus | 52134 Herzogenrath

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB3157
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
1.091 m²
Vermietbarefläche ca.
174 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1952 errichtet und umfasst auf rund 174 qm Wohnfläche 6 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, Diele, Gäste-WC sowie ein großes Grundstück von 1.091 qm.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in die Küche, welche unmittelbar mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Angrenzend an den Essbereich ist eine idyllische Terrasse mit Blick in den vorderen Gartenteil zu finden. Ebenfalls im Erdgeschoss zu finden, ist das Gäste-WC.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, welches neben einem Tageslichtbad samt Dusche und Badewanne drei großzügige Zimmer umfasst, die flexibel genutzt werden können.

Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befindet sich neben einem Badezimmer mit Dusche ein großer Studioraum sowie ein weiteres separates und flexibel nutzbares Zimmer.

Neben der vorhandenen Garage, den davor gelegenen Außenstellplätzen sowie der vollständigen Unterkellerung rundet der traumhafte Standort das besonders für Familien attraktive Angebot ideal ab.

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf
Lucas Marso
Immobilienkaufmann
Vermietung / Verkauf

Lage

Kohlscheid ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Kohlscheid hat per 01. Januar 2016 18.006 Einwohner.

Der Stadtteil Kohlscheid besteht aus diversen kleineren Ortsteilen wie z.B. Pannesheide, Klinkheide, Bank, Rumpen und vielen mehr.

In Kohlscheid gibt es eine große Vielfalt an Freizeitangeboten. Angefangen von Fußballvereinen, über Tennis- und Badmintonplätzen, Reitsportangebote, einem Trampolinpark bis hin zum angrenzenden Naherholungsgebiet Wurmtal findet jeder das passende Angebot für sein Hobby. Das Stadtzentrum von Aachen ist in ca. 10 Autominuten oder durch die gute Anbindung durch Busse schnell erreichbar und bietet ein weiteres großes kulturelles Angebot.

Sehenswert ist die denkmalgeschützte Pfarrkirche St. Katharina in Kohlscheid.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Aachen-Laurensberg an der A4, welche ca. 3-4 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Auch hat Kohlscheid mit dem Busknotenpunkt an der Weststraße eine optimale Anbindung an den ÖPNV.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kohlscheid zu finden. Ärzte und Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen runden das bestehende Angebot ab.

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