Lage
Exposé herunterladen
Objektnummer der Immobilie: 1IVB1528

Idyllisches Einfamilienhaus mit drei Garagen sowie großzügiger Ausbaureserve und tollem Garten!

Haus | 52156 Monschau

Objekt teilen
305.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
1IVB1528
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
1.110 m²
Nutzfläche ca.
190 m²

Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1978 erbaut, befindet sich in Monschau und umfasst ca. 130 qm Wohnfläche aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist halbseitig ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche. Eine Genehmigung liegt derzeit nicht vor, kann jedoch künftig beantragt werden. Neben der im Retrostil gefliesten Küche und dem Badezimmer ist in den Wohn – und Schlafräumen heller Teppichboden verlegt.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchflutete Wohn – und Essbereich mit Blick in den wunderschönen Garten. Die an den Wohn – und Essbereich angrenzende Küche beinhaltet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse sowie der großen Grünfläche hinter dem Haus. Ebenso im Erdgeschoss zu finden ist ein Badezimmer samt Dusche und Wanne sowie drei helle Schlafräume.


Neben der vollständigen Unterkellerung verfügt das Haus über drei Garagen sowie einen Stellplatz im Freien vor den Garagen am linken Rande des Grundstückes.

Ausstattung

# ruhige Wohngegend
# 3 Garagen
# großer Garten
# ideale Raumaufteilung

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf
Lucas Marso
Immobilienkaufmann
Vermietung / Verkauf

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
14. Mai 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
324.40 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Monschau

Monschau ist eine Stadt an der Rur in der Eifel und gehört somit zur Städteregion Aachen. Seit 1972 besteht die Stadt Monschau aus insgesamt sieben Stadtteilen, darunter beispielsweise Imgenbroich und Mützenich. Die Stadt liegt zwischen den Berghängen des Naturparks Hohes Venn-Eifel in der Rureifel.

Das Monschauer Heckenland ist eine historische Heckenkonstruktion, die in großer Zahl aus dem 17. Jahrhundert erhalten ist. Das Heckenland besteht aus individuell geformten Rotbuchen-Hausschutzhecken und Flurhecken auf freien Feldern als Abtrennung von Äckern und um Vieh fernzuhalten. Ebenso ist die Monschauer Burg, die zu Beginn des 13. Jahrhunderts errichtet wurde ein beliebtes Touristenziel und heute auch durch eine Renovierung als eine der beiden Jugendherbergen bekannt.

In Monschau sind ausreichend Kindergärten als auch Grundschulen vorhanden. Schülern mit Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialempfehlung steht das 1835 gegründete St.-Michael-Gymnasium in Monschau zur Verfügung. Im Sommer 2013 eröffnete die Gemeinde Monschau in enger Kooperation mit den Nachbargemeinden Hürtgenwald, Roetgen und Simmerath die Sekundarschule-Nordeifel.
Monschau gilt zum Tarif des Aachener Verkehrsbundes und ist durch regionale Buslinien der ASEAG mit beispielsweise Aachen und Eupen verbunden, die an der zentralen Haltestelle Imgenbroich Bushof zusammentreffen.

Sonstige Angaben

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen