IVB # freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück
Haus | 52159 Roetgen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von rund 205 qm auf. Das Grundstück ist insgesamt rund 623 qm groß.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoß und Souterrain. Erschlossen wird die Einheit über das Erdgeschoss – dieses weist einen großzügig gestalteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse auf. Den Essbereich ist vom Flur aus zugängig und direkt an die Küche angrenzend. Auf gleicher Ebene befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Der Schlafbereich und das Bad mit Wanne befinden sich auf Gartenebene. Über eine gusseiserne Wendeltreppe gelangen Sie aus dem Flurbereich in die untere Ebene.
Bei der Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie alle Räume über den Flur. Die Wohnung besticht durch einen großen Essbereich mit Küche. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern versehen, so dass hier viel Licht einfällt. Der Schlafraum befindet sich gegenüberliegend des Bades. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Eine zugehörige Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Zusätzlich stehen vor dem Haus Stellplätze zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
IVB Peter Dondorf
Lage
Rott ist der größte Stadtteil, der zur Gemeinde Roetgen gehört. Geographisch liegt es zwischen Alt-Roetgen und Mulartshütte. Neben Rott fließen einmal die Flüsse Lensbach und der Vichtbach.
Rott besticht durch die ausgezeichneten Erholungsmöglichkeiten durch das angrenzende Naturschutzgebiet. Seit 1902 existiert eine Freiwillige Feuerwehr. Der Fußballplatz des Ortes ist mit Kunstrasen ausgestattet, sodass hierdurch der Platz über den Ort hinaus bekannt ist. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten existiert ebenfalls.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
