Objektnummer der Immobilie: IVB420

san.-bed. freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Haus | 52222 Stolberg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB420
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
8
Wohnfläche ca.
167 m²
Grundstücksfläche ca.
541 m²
Nutzfläche ca.
50 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde laut vorliegenden Informationen im Jahre 1972 in solider und massiver Bauweise auf einem 526 qm großen Grundstück (Flurstück 559) errichtet. Die zweite Parzelle befindet sich rund 80 Meter entfernt. Auf diesem 15 qm großen Grundstück befindet sich die Garage (Flurstück 751). Die Immobilie steht bereits einige Jahre leer. In der Vergangenheit hat es einen Wasserschaden gegeben, welcher nicht behoben wurde. Durch Vandalismus entstanden einige Schäden in der Immobilie. Die Immobilie ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Dies spiegelt sich im Kaufpreis wieder.

Ihr Ansprechpartner

Cara - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Cara
gute Laune / Security

Lage

Stolberg (Rheinland)

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Im Zentrum der Stadt befindet sich die Burg Stolberg. bei der die Ursprünge des Ortes liegen. Der Beiname Kupferstadt und Älteste Messingstadt der Welt weisen auf eine lange Tradition seiner metallverarbeitenden Industrie, die der Stadt wirtschaftlichen Aufschwung, aber auch Altlasten brachte. Stolberg hat rund 56.000 Einwohner, die sich auf insgesamt 17 Stadtteile verteilen (Atsch, Breinig, Breinigerberg, Büsbach, Donnerberg, Dorff, Gressenich, Mausbach, Münsterbusch, Oberstolberg, Schevenhütte, Unterstolberg, Venwegen, Vicht, Vicht-Breinigerberg, Werth und Zweifall).

Stolberg liegt in der Voreifel in einem von Vichtbach durchflossenen Tal in der Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande bei Aachen.

Glasproduzierende Werke, Chemische Unternehmen und in letzter Zeit zunehmend Dienstleistungen bilden weitere Standbeine. Die Wirtschaft ist von alters her eher mittelständisch-produzierend. Stolberg ist mit rund 16.000 Arbeitsplätzen neben dem Oberzentrum Aachen der bedeutendste Industrieort in der Städteregion Aachen. Die größten Industrieunternehmen in Stolberg sind die Prym-Werke, die Stolberger KMB-Maschinenfabrik, die Schwermetall Halbwerkzeug GmbH & Co. KG; die Dalli-Werke nebst Mäurer und Wirtz sowie Compagnie de Saint-Gobain. Über den ÖPNV erreicht man sowohl die Aachener Innenstadt als auch die Innenstadt von Eschweiler. Ein Krankenhaus im Zentrum von Stolberg ist weiterhin vorhanden.

Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Anschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler sowie Aachen-Brand oder Broichweiden. Ein Bahnhof liegt an der Bundesbahnstrecke Aachen-Köln.


Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Donnerberg, einer Anhöhe auf 287 Meter Höhe zwischen Stolberg und Eschweiler.

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