Objektnummer der Immobilie: IVB160

schöner Garten – viel Fläche

Haus | 52223 Stolberg-Breinig

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB160
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
820 m²
Nutzfläche ca.
72 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1995 in solider und massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über ein ca. 820 qm großes Grundstück, welches uneinsehbar ist und ganztägliche Besonnung bieten kann, der Blick ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet ist unverbaubar. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über die Heizanlage gesteuert. Das Badezimmer ist zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahre 2009 wurde der komplette Garten neu gestaltet. Er erstrahlt aufgrund einer großzügigen Terrassenfläche, die auf zwei Ebenen angelegt ist in neuem Glanz. Neben einer Natursteinwand, dem neu angelegten Koi-Teich ist auch die Elektroverkabelung sowie die Beleuchtung zu erwähnen. Das Badezimmer wurde 2006 komplett entkernt und neu gestaltet. Es verfügt nunmehr über Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. In 2007 wurde ein neues Garagentor durch eine Fachfirma eingebaut. Zur Ausstattung gehört neben der hochwertigen, massiven Echtholz-Einbauküche (Kirschbaum) auch Thermopen-verglasung mit Holzrahmen sowie elektrischen Rolläden an allen Fenstern. Die Fenster im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss im Balkonbereich wurden sicherheitstechnisch nachgerüstet, was ein aufhebeln unmöglich macht. Ebenso sind alle Fenster mittels Schlüssel verschließbar. Der Blick aus dem Studiozimmer sucht seines Gleichen, wollen auch Sie diesen genießen? Rufen Sie an!

Ihr Ansprechpartner

NILS HOFFMEISTER - Videograf & Fotograf - IVB PETER DONDORF IMMOBILIENIVB Peter Dondorf
Nils Hoffmeister
Fotograf

Lage

Stolberg-Breinig, einer der beliebtesten, wenn nicht der beliebteste Vorort von Stolberg. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für den kurzfristigen und mittelfristigen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Stolberger sowie auch die Aachener Innenstadt erreicht man bequem mittels ÖPNV oder mit dem PKW. Der nächste Nahversorgungspunkt Aachen-Brand mit seiner Vielzahl an Geschäften ist nur rd. 5 Autominuten entfernt. Die Autonahnauffahrt Aachen-Brand erreicht man in rd. 10 Minuten, was die Wohnlage auch für Berufspendler interessant macht. Überzeugen Sie sich von dieser grünen Lage mit allen Vorzügen die sie bietet.

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