• Immobilienangebot - Stolberg - Alle - Familien aufgepasst! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! KFW-55!
Objektnummer der Immobilie: 1IVB1427

Familien aufgepasst! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! KFW-55!

Haus | 52224 Stolberg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1427
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
211 m²
Grundstücksfläche ca.
551 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Stolberg-Mausbach und wurde im Jahre 2010 errichtet. Aufgeteilt auf 7 Zimmer, Küche, Diele sowie zwei Bäder umfasst die Immobilie rund 211 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer in direkter Anbindung zu einem modernen Bad mit einer großen Wanne. Über den Flur gelangt man sowohl zum Heizungsraum als auch in den offenen und direkt mit der modernen und hochwertig ausgestatteten Einbauküche verbundenen, Wohn – und Essbereich. Von dort aus finden Sie über ein großes lichtdurchflutetes Schiebeelement die gemütliche Terrasse, die einen tollen Blick auf die grüne Landschaft ermöglicht.

Im Obergeschoss sind neben vier Schlafräumen sowie einem derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzten Raum, ein modernes Tageslichtbad mit Bodentiefer Dusche.

Alle Wände innerhalb des Hauses können entfernt werden, sodass Grundrissanpassungen ebenfalls möglich sind.

Gesamtheitlich bietet die Immobilie einen sehr guten und hochwertig ausgestatteten Zustand.

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf
Lucas Marso
Immobilienkaufmann
Vermietung / Verkauf

Lage

Stolberg

Stolberg, auch als Kupferstadt bekannt, zählt zur Städteregion Aachen. Es ist die zweitgrößte Kommune mit 17 Stadtteilen. Entstanden ist der Stadtname durch die in der Altstadt gelegene Burg Stolberg, welche auch das Wahrzeichen der Stadt bildet. 1856 erhielt Stolberg preußische Stadtrechte aufgrund seiner gewerblichen Struktur, obwohl die Einwohnerzahl für eine herkömmliche Anerkennung noch fehlte.

Geographisch liegt Stolberg im Vennvorland in einem Tal, das von dem Vichtbach durchflossen wird. Daneben fließen auch weitere Flüsse durch Stolberger Stadtteile, wie beispielsweise die Inge, der Omerbach, der Saubach und der Mausbach. Bemerkenswert ist, dass rund die Hälfte als Landschaftsschutzgebiet gilt.

In der Vergangenheit war schwerpunktmäßig die Schwermetallindustrie vertreten. Dies reicht bis auf Funde aus der Keltenzeit zurück. Dies hat sich jedoch mittlerweile komplett gewandelt und ursprüngliche Flächen sind zu Naherholungsgebieten renaturiert und zu Gewerbeflächen rekultiviert.

Stolberg bietet den Einwohnern ein breites Freizeitunterhaltungsprogramm mit verschiedenen Museen und zahlreichen Sportangeboten. Neben Vereinen von Fussball, über Tennis bis hin zu Segelfluganlagen findet jeder den richtigen Anlaufpunkt für seinen Geschmack. Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen beispielsweise am Tag des offenen Ateliers statt. Für diejenigen, die lieber die Natur erleben möchten, existieren diverse Radwanderwege.

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