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Objektnummer der Immobilie: 1IVB928

IVB # schönes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Zone

Haus | 52224 Stolberg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
1IVB928
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
280 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger und grüner Lage in Stolberg-Mausbach.

Aufgrund der Geländetopographie befindet sich der Eingang ebenerdig im Souterrain. Aufgrund der Belichtung können die Räume dieses Geschosses als Wohnraum genutzt werden. So befindet sich auf dieser Etage neben einem Bürozimmer zusätzlich ein Gästezimmer mit Gäste-WC. Das Gäste-WC existiert abweichend von der Darstellung im Grundriss. Zusätzlich ist die Etage mit einem Abstellraum ausgestattet.

Durch das Treppenhaus gelangt man in die Wohnetage mit großem Wohn-/Essbereich, der auch einen Zugang zum Garten bietet und einer halboffen gestalteten Küche. Der Wohnbereich lädt durch einen Kamin im Winter zum gemütlichen Beisammensein ein.

In dem Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Dort ist das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer vorgesehen. Von dem Elternschlafzimmer bietet sich ein eigener Zugang auf den Balkon. Ein großes Bad mit Fenster, einer Dusche und einer Badewanne bietet am Morgen ausreichend Platz für einen guten Start in den Tag.

Rechtlich handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine Eigentumswohnung, d.h. zwei Häuser bilden eine Eigentümergemeinschaft. Genaue Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne.

Lage

Stolberg (Rheinland)

Stolberg ist Mitglied in der StädteRegion Aachen. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ ist seit dem 24. Juli 2012 auch offizieller Titel von Stolberg. Er weist auf eine lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin.

Stolberg liegt in der Voreifel, in der Nähe des Dreiländerecks von Deutschland – Belgien – Niederlande.

Die Stadt ist in 17 Stadtteile unterteilt: Atsch, Breinig, Breinigerberg, Büsbach, Donnerberg, Dorff, Gressenich, Mausbach, Münsterbusch, Oberstolberg, Schevenhütte, Unterstolberg, Venwegen, Vicht, Vicht-Breinigerberg, Werth und Zweifall.

Stolberg hat rund 56.000 Einwohner und ist somit nach Aachen zweitgrößte Stadt in der Städteregion Aachen.

Die Wirtschaft ist von alters her eher mittelständisch-produzierend. Neben den traditionellen produzierenden Gewerbe tritt in jüngster Zeit verstärkt der Dienstleistungssektor, so im Gewerbegebiet Steinfurt und im Dienstleistungszentrum in Münsterbusch, auf.

Die größten Industrieunternehmen sind: Schwermetall Halbzeugwerk, Prymetall, Dalli-Werle und Mäurer-Wirtz.

In der Stolberger Altstadt befindet sich das Bethlehem Gesundheitszentrum mit den Fachabteilungen Chirurgie, Orthopädie, Unfallchirurgie, Gynäkologie, Innere Medizin, Radiologie und Nuklearmedizin.

Das Betreuungsangebot der Kindergärten, davon sieben in städtischer, fünf in katholischer und einer in evangelischer Trägerschaft, wird ergänzt durch mehrere Kindertagesstätten. Weiterhin sind acht Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, zwei Realschulen und zwei Hauptschulen vorhanden. Das Berufskolleg wird von Stolberg und Simmerath betrieben.

Die vorhandene Stadthalle hat eine Kapazität von 1.000 Plätzen.

Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstelle Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A4), Aachen-Brand und Broichweiden (A44) und Würselen/Verlautenheide (A544).

Stolberg gehört des Aachener Verkehrsverbund (AVV) an. Der Mühlener Bahnhof ist ein Omnibusknotenpunkt.

Der Stolberger Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Aachen-Köln.

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