Objektnummer der Immobilie: IVB480

freistehendes Einfamilienhaus – mit Potential – in absolut bevorzugter Lage von Venwegen

Haus | 52224 Stolberg (Rheinland) / Venwegen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB480
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
226 m²
Grundstücksfläche ca.
659 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in solider und massiver Split-Level-Bauweise errichtet.

Insgesamt besteht eine Wohnfläche von rund 226 qm.

Auf der Eingangsebene befindet sich ein Kaminzimmer, eine eingerichtete Bar, ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie eine Sauna und ein Gäste-WC. Sie erreichen den Garten sowohl vom Kaminzimmer als auch vom Schwimmbad aus über Terrassentüren.

Von der Eingangsebene geht es eine halbe Etage höher in die Wohnebene. Hier befindet sich ein sehr großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Süd-West-Terrasse, eine großzügige Kaminecke sowie die Küche.

Von der Wohnebene gelangen Sie in die erste Schlafebene. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eins mit Balkon, und ein Badezimmer vor. In der nächsten Schlafebene sind zwei weitere Zimmer, ebenfalls eins mit Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer vorhanden.

Ein nicht ausgebauter Speicher bietet zudem noch Platz als Stauraum.

Im Keller befinden sich neben Heizungsraum ein Waschkeller sowie ein Vorratsraum.

An der rechten Grundstücksgrenze befindet sich die Garage. Sowohl vor der Garage können zwei weitere PKW parken als auch an der linken Grundstücksgrenze ein weiteres Fahrzeug.

Die Vorderfront ist mit einem Klinkerstein ausgestattet. Die Rückfront (Wetterseite) wurde mit einer Schieferverkleidung versehen.

Ihr Ansprechpartner

Peter Dondorf - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung

Lage

Stolberg – Venwegen

Venwegen ist ein Stadtteil von Stolberg (Rhld.) in der Städteregion Aachen im Naturpark Nordeifel. In Venwegen wohnen rund 1.500 Einwohner. Wegen seiner Nähe zu Aachen und der Nähe zur Natur ist Venwegen ein beliebter Wohnort.

Venwegen ist ein typisches Straßendorf mit vielen kleinen Abzweigungen von der Vennstraße aus. Die benachbarten Ortschaften sind Breinig, Mulartshütte, Zweifall und Hahn/Walheim.

Der Ort verdankt seinem Namen einem uralten Weg von Kornelimünster ins Hohe Venn.

In Venwegen ist eine große Anzahl an Vereinen ansässig. (VfR Venwegen (Sport); Bürgerverein Venwegen; PSG (Pfadfinderinnenschaft St. Georg); St. Sebastianus Schützenbruderschaft); KV de Vennkatze (Karneval), …)

Mittels dem ÖPNV erreicht man die Aachener Stadtteile Kornelimünster, Walheim und Brand in wenigen Minuten. In Aachen-Brand befindet sich die Autobahnauffahrt zur A44, so dass die Städte Düsseldorf und Köln in weniger als einer Stunde zu erreichen sind.

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