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Objektnummer der Immobilie: IVB699

#IVB Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich

Haus | 52224 Stolberg-Venwegen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB699
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
714 m²
Nutzfläche ca.
44 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Vorraum miz Garderobe. Auf der Erdgeschossebene beifnen sich die Kellerräume sowie der direkte Zugang in eine der beiden Garagen. Auch befindet sich hier der Einliegerbereich mit großem Wohn- und Schlafbereich, die Küche mit Zugang in den Garten und ein kleines Badezimmer sowie ein Abstellraum. Die Flächen eignen sich optimal für fast erwachsene Kinder, für die Oma, die nicht mehr alleine wohnen kann oder als Homeofficebereich.
Da diese Räume alle zum Garten ausgerichtet sind, sind diese hell und freundlich.

Von der Diele im Eingangsbereich geht es über eine fast gerade Treppe in die Hochparterre. Hier liegt der offene Essbereich, von wo aus alle anderen Räume wie Wohnzimmer, Küche, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Badezimmer sowie Gäste-WC abgehen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert.

Lage

Stolberg-Venwegen
Venwegen ist ein Stadtteil von Stolberg (Rhld.) in der Städteregion Aachen im Naturpark Nordeifel. In Vewegen wohnen rund 1.500 Einwohner. Wegen seiner Nähe zu Aachen und der Nähe zur Natur ist Venwegen ein beliebter Wohnort.

Venwegen ist ein typisches Straßendorf mit vielen kleinen Abzweigungen von der Vennstraße aus. Die benachbarten Ortschaften sind Breinig, Mulartshütte, Zweifall und Hahn/Walheim.

Der Ort verdankt seinen Namen einem uralten Weg von Kornelimünster ins Hohe Venn.

In Vewegen ist eine große Anzahl an Vereinen ansässig. (VfR Venwegen (Sport); Bürgerverein Venwegen; PSG (Pfadfindergemeinschaft St. Georg); St. Sebastianus Schützenbruderschaft; KV de Vennkatze (Karneval)…)

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Stadtteile Kornelimünster, Walheim und Brand in wenigen Minuten. In Aachen-Brand befindet sich die Autobahnauffahrt zur A44, so dass die Städte Düsseldorf und Köln in weniger als einer Stunde zu erreichen sind.

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