Objektnummer der Immobilie: IVB469

PROVISIONSFREI * traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus mit 380 qm Wohnfläche

Haus | 52428 Jülich

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB469
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
380 m²
Grundstücksfläche ca.
703 m²
Nutzfläche ca.
35 m²

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie wurde im Jahre 2006 nach den Wünschen der derzeitigen Eigentümer auf einem 703 qm großen Grundstück in individueller Bauweise errichtet.

Die Wohnfläche von insgesamt 380 qm erstreckt sich über drei Geschosse und wird Sie überzeugen!

Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Eingangsbereich. Der Fußboden ist mit hochwertigen Granit (Nero Impalla) ausgestattet. Genießen Sie durch eine doppelte Glastüre den Blick durch das großzügige Wohnzimmer in den modern angelegten und pflegeleichten Garten. Der Granitboden zieht sich durch das restliche Erdgeschoss. Auch die leicht gewendelte Treppe ins Ober- und Kellergeschoss ist mit diesem Naturstein belegt.

Im Eingangsbereich wurde durch einen Schreiner ein hochwertiger und massiver Holzschrank eingebaut. Die Farbe rot des Schrankes zieht sich auch bis in das Gäste-WC fort. Sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Küche. Ein Einbauschrank bietet Ihnen Platz für zahlreiche Küchengeräte.
Lebensmittelpunkt ist das großzügige Wohn-/Esszimmer auf rund 90 qm mit einem zentral angeordneten Kamin. Die offene Küche bietet Ihnen eine permanente Kommunikation mit Ihrer Familie und Gästen.

Über Glasschiebe- und -kippelemente gelangen Sie in den Garten. Auch hier finden Sie einen hochwertigen Natursteinboden im Terrassen- und Teichbereich.

Das Obergeschoss, – Ihr persönlicher Rückzugsbereich. Über die großzügige Natursteintreppe gelangen Sie dorthin. Der individuell geschnittene Flur bietet Platz für Leseecke oder Klavier. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, bieten Ihnen einen wunderschönen Blick in Ihren uneinsehbaren Garten. Für Sie das Highlight? Ein Badezimmer, das seinesgleichen sucht. Großzügige Dusche, Dornbracht Armaturen, Sauna, Badewanne, 2 Waschtische und Deckeneinbaustrahler.


Im Untergeschoss – mit hohen Decken – finden Sie drei Kinder-/Gästezimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Ausreichend Tageslicht und bodentiefe Fenster bringen ein behagliches Klima.
Weiterhin finden Sie im Keller Waschküche, Heizungsraum, Hobbykeller und Tresorraum.

Ihr Ansprechpartner

Cara - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Cara
gute Laune / Security

Lage

Hightech auf historischen Boden

Jülich ist eine Stadt mit großer Vergangenheit. Mit über 2000 Jahren gehört sie zu den Orten mit der längsten Siedlungstradition in Deutschland. In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlafworten „Stadt im Grünen“, „Einkaufsstadt“, „Renaissancestadt“, „Herzogstadt“ und „kinder- und familienfreundliche“ Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca. 33.000 Menschen.


Die Stadt und ihre Festungsanlagen sind untrennbar miteinander verbunden und ziehen jeden, der hierher kommt, in ihren Bann. Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, das mit seinen attraktiven Angeboten an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen garantiert jeden das Passende finden lässt.

Jülich ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges Angebot. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Krabbelgruppen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.

Jülich bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in seinen Hallen- und Freibädern, Sporthallen und Stadien. Als sommerlicher Publikumsmagnet hat sich der Brückenkopf-Park etabliert, der auf dem ehemaligen Landesgartenschaugelände spannende und familienfreundliche Erholungsangebote bietet.
Mit dem Forschungszentrum Jülich, dem Technologiezentrum Jülich, dem Campus Jülich der Fachhochschule Aachen und dem solarthermischen Versuchskraftwerken (Solarturmkraftwerk) verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- und Wissensdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft im höchsten Maße partizipiert.

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