Objektnummer der Immobilie: IVB309

freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Alsdorf "Broicher Siedlung"

Haus | 52477 Alsdorf

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB309
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Nutzfläche ca.
50 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde laut vorliegenden Informationen 1965 in solider und massiver Bauweise errichtet. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 qm und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, das Gäste-WC, das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer. Von der Küche aus erreicht man die großzügige Terrasse und den sehr gepflegten und schön angelegten Garten mit Teichanlage. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume vorhanden. Der Dachboden ist über eine Ausziehtreppe zu erreichen.
Im Keller befindet sich neben dem Heizungskeller mit einem 5.000 Liter Öltank ein Wasch-/Trockenraum mit einer weiteren Dusche.
Auf dem rund 500 qm großen Grundstück befindet sich neben der Immobilie eine Garage, ein kleiner Anbau an der Garage sowie ein massives Gartenhaus.
In 2001 wurden neben neuen Fenstern auch eine Wärmedämmfassade angebracht.

Ihr Ansprechpartner

NILS HOFFMEISTER - Videograf & Fotograf - IVB PETER DONDORF IMMOBILIENIVB Peter Dondorf
Nils Hoffmeister
Fotograf

Lage

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen. Auf einer Fläche von rd. 31 km2 leben rd. 46.000 Einwohner. Alsdorf liegt im Dreiländereck Deutschland/Belgien/Niederlande. Nachbargemeinden sind Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen, Herzogenrath und Übach-Palenberg.
Lange Zeit war Steinkohlebergbau der Kern der Alsdorfer Wirtschaft. In den 90er Jahren wurde die letzte Zeche geschlossen. Es entstanden Firmen, die die Nähe zur RWTH Aachen nutzten und die Nähe zu Belgien und den Niederlanden als Vorteil sehen.
Es besteht eine direkte Anbindung an die BAB „Anschlusstelle Alsdorf“. Alsdorf ist weiterhin mit allen Nachbargemeinden per Bus verbunden. Seit 2005 ist Alsdorf auch wieder an den Schienenverkehr angeschlossen. Die Euregiobahn ermöglicht die direkte Verbindung zu Aachen.
Alle Schularten sind hier vertreten. Weiterhin sind 20 Kindergärten vorhanden.

Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil „Broicher Siedlung“. Es ist der südlichste Stadtteil von Alsdorf in direkter Nähe zu Würselen. Im Nordwesten grenzt die Siedlung unmittelbar an das Naherholungsgebiet „Broicher Weiher“, von wo auf Waldwegen der Tierpark Alsdorfer Weiher erreichbar ist.

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