Lage
Objektnummer der Immobilie: W1160

*** WEDOW *** ausbaufähige Haus in der Broicher – Siedlung

Haus | 52477 Alsdorf

Objekt teilen
239.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Ind_Schl_4749
Kennung
W1160
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
345 m²
Nutzfläche ca.
42 m²
Gesamtfläche ca.
127 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Alsdorf. Das im Jahr 1972 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 42 m².
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und umfasst unter anderem Fliesen- und Teppichboden. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Sonne.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und ist nach Absprache verfügbar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

– z. T.doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
– z.T. doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 1988
– Ölzentralheizung , 32 Jahre alt
– z.T. elektrische Rolläden
– gedämmtes Dach
– individuelle Sanitäreinrichtungen

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Februar 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
162.40 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer freundlichen Nachbarschaft.

Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.

Die Rostocker Straße bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln ermöglicht es den Bewohnern, von einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu profitieren.

Die Umgebung des Hauses lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein. In der näheren Umgebung befinden sich Parks, Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 162.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

– bezugsfrei nach Absprache

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