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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1214

#IVB freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage

Haus | 52477 Alsdorf

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1214
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
1.286 m²

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, das laut vorliegenden Informationen im Jahre 1971 auf einer Grundstücksgröße von 1.286 qm in ruhiger Lage von Alsdorf in der Broicher Siedlung errichtet wurde.

Das in massiver Bauweise erstellte Haus hat eine Wohnfläche von rd. 139 qm sowie ca. 70 qm Nutzfläche im Kellergeschoss. Neben dem Haus existiert eine Garage mit einer Stellplatzmöglichkeit sowie einem zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus. 6 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC im 1. OG.

In das Haus eingetreten sehen Sie zunächst das allgemeine Treppenhaus.

Die Wohnungstür der Erdgeschosswohnung öffnend befindet sich auf der linken Seite das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Rechtsseitig befindet sich das Bad und im Anschluss die Küche. Dem Flur folgend treten Sie in das Wohn-und Esszimmer ein. Daran angeschlossen befindet sich die Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten.

Im 1. OG erwartet Sie ein Gäste-WC und ein Büro. Die Wohnung betretend finden Sie ebenfalls linksseitig das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad und im Anschluss die Küche. Auch hier gelangen Sie dem Flur folgend in einen offenen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Balkon.

Beide derzeitig eingerichteten Wohnungen verfügen zusätzlich über eine kleine Abstellkammer.

Neben dem Haus gibt es eine Garage mit einer weiteren Stellplatzmöglichkeit. Vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen.

Aufgrund der räumlichen Aufteilung ist die Immobilie zusätzlich bestens für die Nutzung als Einfamilienhaus geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage.

Lage

Die Broicher Siedlung zeichnet sich durch eine überwiegende Wohnbebauung aus. Der Stadtteil zugehörig zu Alsdorf ist ein Teil der Städeregion Aachen und grenzt direkt an Würselen.

In diesem Stadtteil gibt es neben einem Sportplatz und einer Mehrzweckhalle auch einen Kindergarten und eine Gemeinschaftsgrundschule.

Gesamt umfasst dieser Stadtteil eine Fläche von rd. 4 Quadratkilometer Fläche.

Besonders geschätzt wird dieser Wohnort für die Angrenzung an das Naherholungsgebiet “Aachener Weiher”. Hier lässt sich die Natur per Fahrrad oder zu Fuß gut erkunden.

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