Objektnummer der Immobilie: IVB336

kleines Einfamilienreihenhaus in Alsdorf-Ofden

Haus | 52477 Alsdorf

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB336
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
64 m²
Grundstücksfläche ca.
166 m²
Nutzfläche ca.
30 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienreihenhaus wurde laut vorliegenden Unterlagen im Jahre 1953 in solider und massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 63,5 qm aufgeteilt auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und Duschbad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind Kinderzimmer, Ankleidezimmer sowie Schlafzimmer vorhanden. Der Spitzboden wird über eine Ausziehleiter erreicht. Das Dach ist nicht Wärmegedämmt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 166 qm.

Ihr Ansprechpartner

Cara - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Cara
gute Laune / Security

Lage

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen. Auf einer Fläche von rd. 31 km2 leben rd. 46.000 Einwohner. Alsdorf liegt im Dreiländereck Deutschland/Belgien/Niederlande. Nachbargemeinden sind Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen, Herzogenrath und Übach-Palenberg.
Lange Zeit war Steinkohlebergbau der Kern der Alsdorfer Wirtschaft. In den 90er Jahren wurde die letzte Zeche geschlossen. Es entstanden Firmen, die die Nähe zur RWTH Aachen nutzten und die Nähe zu Belgien und den Niederlanden als Vorteil sehen.
Es besteht eine direkte Anbindung an die BAB „Anschlusstelle Alsdorf“. Alsdorf ist weiterhin mit allen Nachbargemeinden per Bus verbunden. Seit 2005 ist Alsdorf auch wieder an den Schienenverkehr angeschlossen. Die Euregiobahn ermöglicht die direkte Verbindung zu Aachen.
Alle Schularten sind hier vertreten. Weiterhin sind 20 Kindergärten vorhanden.

Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil „Ofden“. Ofden ist ein südlicher Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen. Im Norden grenzt Ofden unmittelbar an das Alsdorfer Naherholungsgebiet Broichbachtal mit Tier- und Freizeitpark. Am südlichen Siedlungsausgang liegt der Weiler Schleibach.

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