Objektnummer der Immobilie: IVB718

IVB # kleines aber feines Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential

Haus | 52477 Alsdorf / Ofden

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB718
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
68 m²
Grundstücksfläche ca.
179 m²

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines, aber feines Einfamilienreihenhaus mit Entwicklungspotential.
Die Immobilie hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 68 qm.
Eine Erweiterung ist grundsätzlich möglich. Die Nachbargebäude wurden sowohl in der Baukörpertiefe als auch in der -höhe erweitert.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls dazu.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1988. D.h. dass die Heizung die besten Jahre schon hinter sich hat.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist klein aber fein. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein einfaches Gästebad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Alles was benötigt wird ist vorhanden – und das auf kleinstem Raum.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem Haus. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Luis Dondorf Ortega
Luis Dondorf Ortega
Unterstützung im Marketing und Medienproduktion

Lage

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen. Auf einer Fläche von rd. 31 km2 leben rd. 46.000 Einwohner. Alsdorf liegt im Dreiländereck Deutschland/Belgien/Niederlande. Nachbargemeinden sind Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen, Herzogenrath und Übach-Palenberg.
Lange Zeit war Steinkohlebergbau der Kern der Alsdorfer Wirtschaft. In den 90er Jahren wurde die letzte Zeche geschlossen. Es entstanden Firmen, die die Nähe zur RWTH Aachen nutzten und die Nähe zu Belgien und den Niederlanden als Vorteil sehen.
Es besteht eine direkte Anbindung an die BAB „Anschlusstelle Alsdorf“. Alsdorf ist weiterhin mit allen Nachbargemeinden per Bus verbunden. Seit 2005 ist Alsdorf auch wieder an den Schienenverkehr angeschlossen. Die Euregiobahn ermöglicht die direkte Verbindung zu Aachen.
Alle Schularten sind hier vertreten. Weiterhin sind 20 Kindergärten vorhanden.

Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil „Ofden“. Ofden ist ein südlicher Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen. Im Norden grenzt Ofden unmittelbar an das Alsdorfer Naherholungsgebiet Broichbachtal mit Tier- und Freizeitpark. Am südlichen Siedlungsausgang liegt der Weiler Schleibach.

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