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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1106

IVB # Freistehendes Einfamilienhaus im zeitlosen Bauhausstil

Haus | 52499 Baesweiler

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1106
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
504 m²
Nutzfläche ca.
164 m²

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in zeitlosem Stil im Jahre 1998 erbaut.
Die vollständig unterkellerte Immobilie fügt sich harmonisch in die gepflegte Nachbarbebauung im beliebten Künstlerviertel ein. Der große Garten ist liebevoll gestaltet.

Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit hochwertigen Natursteinfliesen. Ebenfalls auf der Etage befinden sich ein Gäste-WC, die große offene Küche mit weißen Küchenfronten und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.

Das Treppenhaus mit Marmorfliesen führt Sie zu der Galerie im oberen Stockwerk. Dort befinden sich die beiden Schlafräume mit bodentiefen Fenstern, sowie das Tageslichtbad. Das große Schlafzimmer zum Garten hin, ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Bei Bedarf kann hier eine Wand gezogen werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Die Türe für das mögliche weitere Zimmer ist bereits eingebaut.

Das Badezimmer wurde 2019 aufwendig saniert: Unterputzarmaturen, eine Lichtleiste entlang der Dusche, sowie Lautsprecher, eine Regendusche und integrierte Deckenleuchten sind nur einige der neuen Ausstattungsmerkmale.

Die Verschattung der Räumlichkeiten erfolgt teilweise durch elektrische Außenjalousien. Die angrenzende Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Das Flachdach des Hauses und der Garage ist begrünt.

Lage

Die Stadt Baesweiler ist die nördlichste Kommune der StädteRegion Aachen und liegt etwa 15 km von Aachen entfernt.

Nach dem Wegfall des Steinkohlebergbaus in den 70er Jahren musste Baesweiler einen wirtschaftlichen Strukturwandel durchführen, der heute abgeschlossen ist. Heute ist das Gewerbegebiet geprägt von mittelständischen Unternehmen, die vom Rolltreppenzulieferer bis zur Waschmittelproduktion reichen.

Angebunden ist Baesweiler an die beiden Bundesstraßen 56 und 57. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aldenhoven und Alsdorf (beide an der Bundesautobahn 44) sowie Eschweiler-West an der Bundesautobahn 4.

Die Stadt bietet alle nötigen Einrichtungen der schulischen Versorgung: Insgesamt 16 Kindergärten in fast allen Stadtteilen, dazu sieben Grundschulen, die teilweise konfessionelle Träger haben, aber jeden annehmen. An weiterführenden Schulen existieren im Stadtgebiet eine Hauptschule in Baesweiler, eine Realschule in Setterich und ein Gymnasium im Stadtteil Badenweiler.

Baesweiler – ein Wohnort für alle Altersklassen.

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