Objektnummer der Immobilie: 2IVB368

Maisonettewohnung als Haus im Haus * familienfreundlicher Neubau * Aquis Villa

Wohnung | 52066 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2IVB368
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2014/2015
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
132 m²

Objektbeschreibung

Diese Haus-in-Haus Lösung liegt im Gebäudeteil A2 direkt am Höfchensweg. Sie hat den Vorteil des eigenen Eingangs, so dass Sie gefühlt in Ihrem eigenen Einfamilienhaus leben.

Sie betreten die Einheit durch einen kleinen Vorgarten und gelangen in den Eingangsbereich. Auf der Eingangsebene finden Sie das Kinderzimmer, das Kinderduschbad sowie das Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer und dem Badezimmer, welches direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist.
Vom Flur aus gelangen Sie in die Gartengeschossebene. Hier genießen Sie das helle und großzügige Ambiente mit einer Süd-Ost-Ausrichtung. Die offene Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer öffnen sich zur Terrasse hin. Genießen Sie auf Ihrer eigenen hellen Terrasse die Vormittags und Mittagssonne im abgeschirmten Bereich der “Aquis Villa”.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein naturnaher Kinderspielplatz befindet sich in direkter Nähe.

Ihr Ansprechpartner

Peter Dondorf - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung

Lage

Burtscheid wurde im Jahre 1018 erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahre 1338 erhielt Burtscheid die Stadtrechte und war bis 1897 eine eigenständige Stadt im Landkreis Aachen. 1897 erfolgte dann die Eingemeindung als Stadtteil von Aachen.

Ein bedeutender Faktor Burtscheids sind die Thermalquellen, von denen mehr als 25 mehr oder weniger ergiebig auf Burtscheider Territorium entspringen, darunter auch die heißeste Quelle Mitteleuropas mit 74 Grad.

Das Bildungsangebot in Burtscheid ist überdurchschnittlich hoch. Hier sind fünf Grundschulen, zwei Förderschulen, je eine Haupt- und Realschule, drei berufsorientierende Schulen ansässig.

In direkte Nähe zum Neubauvorhaben “Aquis Villa” befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie das Pius-Gymnasium.

In Burtscheid sind auch Sportvereine ansässig, die über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind. Dies sind u.a. DJK-BTB Aachen (Handball), BTV Aachen, Blau-Weiß Aachen, Vfl 05 sowie JSC und Burtscheider FC (Fußball).

Burtscheid hat eine optimale Anbindung an die Aachener Innenstadt und bietet neben den zahlreichen Lokalitäten auch eine schöne Einkaufsstraße. Die Freizeit kann man in einem der zahlreichen Grünanlagen verbringen.

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