Objektnummer der Immobilie: IVB479

2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Burtscheid

Wohnung | 52066 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB479
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
52 m²

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Zweizimmer-Wohnung mit rund 52 qm Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1982 – in solider und massiver Bauweise – errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die vorhandene Wohnfläche teilet sich in folgende Räume auf:
# Wohnzimmer; # Küche; # Abstellraum; # Flur; # Duschbad; # Schlafzimmer und # Ankleide. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die sich in der Küche befindet. Man hat einen wunderbaren Blick über die Dächer von Burtscheid. Die Wohnung erreichen Sie ganz bequem mit dem Personenaufzug. Zwei der vorhandenen Dachflächenfenster werden Verkäuferseits noch ausgetauscht. Weiterhin gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexanlage) zum Kaufgegenstand. Dieser befindet sich in der Nachbarstraße.

Ihr Ansprechpartner

Karin Louven - IVB Peter Dondorf
Karin Louven
Finanzierungsspezialist

Lage

Burtscheid wurde im Jahre 1018 erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahre 1338 erhielt Burtscheid die Stadtrechte und war bis 1897 eine eigenständige Stadt im Landkreis Aachen. 1897 erfolgte dann die Eingemeindung als Stadtteil von Aachen.

Ein bedeutender Faktor Burtscheids sind die Thermalquellen, von denen mehr als 25 mehr oder weniger ergiebig auf Burtscheider Territorium entspringen, darunter auch die heißeste Quelle Mitteleuropas mit 74 Grad.

Das Bildungsangebot in Burtscheid ist überdurchschnittlich hoch. Hier sind fünf Grundschulen, zwei Sonderschulen, je eine Haupt- und Realschule, drei berufsorientierende Schulen ansässig.

In Burtscheid sind auch Sportvereine ansässig, die über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind. Dies sind u.a. DJK-BTB Aachen (Handball), BTV Aachen, Blau-Weiß Aachen, Vfl 05 sowie JSC und Burtscheider FC (Fußball).

Burtscheid hat eine optimale Anbindung an die Aachener Innenstadt und bietet neben den zahlreichen Lokalitäten auch eine schöne Einkaufsstraße. Die Freizeit kann man in einem der zahlreichen Grünanlagen verbringen.

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