Objektnummer der Immobilie: IVB729

IVB # lux. Eigentumswohnung – Haus in Haus – in ruhiger Lage des Südviertels/Burtscheid

Wohnung | 52066 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB729
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2014/2015
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
134 m²

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung für jeden Anspruch. Sie sind Mitglied in einer Eigentümergemeinschaft von 44 Wohnungen und haben dennoch Ihren eigenen Eingang – Haus in Haus – am ruhigen Höfchensweg.

Die innerstädtische Wohnlage erstreckt sich zwischen Eupener Straße und Höfchensweg. Die erstellte Wohnung bietet echte Wohlfühlgarantie. Aufgeteilt ist die Anlage in vier aufgelockerte Gebäude, die auf einem rund 4.000 qm großem Grundstück entstanden.

Jedes Haus ist dabei so individuell wie seine Bewohner. Aufgrund des Höhenunterschiedes von rund 6 Meter zwischen den beiden Straßen entsteht eine abwechslungsreiche Architektur.

Die angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 134 qm, aufgeteilt in Eingangsflur, Gäste-Badezimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Ankleiderbereich, Elterschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, und Dusche. Über eine gerade Treppe gelangt man ins Gartengeschoss. Hier finden Sie das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Weiterhin sind hier vorhanden: Abstellraum, Kellerraum und Hauswirtschaftsraum.

Ein hochmodernes Zuhause, umgeben von historischer Bausubstanz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einer Fußbodenheizung. Massives Eichenparkett und hochwertige Bodenfliesen (Format 60 x 60 cm) runden die hochwertige Ausstattung ab.

Die beiden vorhandenen Duschen sind ebenerdig mit Bodeneinlauf. Bodentiefe Fenster bieten Ihnen eine optimale Belichtung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die zentral am Lichtschalter gesteuert werden. Die Deckenhöhe im Gartengeschoss liegt bei über 3,00 m.

Parken Sie Ihren Wagen auf einem der beiden Tiefgaragenstellplätze, die erworben werden können. Die Tiefgarage erreichen Sie über einen modernen Aufzug.

Aquis Villa – darf es etwas mehr sein?

Ihr Ansprechpartner

Luis Dondorf Ortega
Luis Dondorf Ortega
Unterstützung im Marketing und Medienproduktion

Lage

Aachen – Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichten. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 250.000 Menschen leben hier gern – und gut.

Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel beste Verbindungen – liegt Aachen doch im Herzen Europasund im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Dazu kommt eine Menge Natur. Vor den Toren der Stadt in Eifel, Hohem Venn oder Ardennen. Und in Aachen selbst mit reichlich Grün, ausgedehnten Parks, Wäldern und Grünanlagen.

Dort lässt es sich bestens erholen. Vom Alltag und von der Arbeit. Die erledigen die Aachener Niederlassungen bedeutenden Unternehmen, wie Generali und Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli, Contínental und Philips. Auch der Nachwuchs findet optimale Startchancen: in einer vielfältigen Schullandschaft ebenso wie in Fachhochschule und Rheinisch-Westfälischer Technischer Hochschule (RWTH). Sie machen Aachen mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wissenschaftsstandorte in Deutschland.

Nicht nur an seinen Hochschulen pflegt die westlichste deutsche Großstadt ihre Traditionen. Historie hat Aachen schließlich im Überfluss. Kultur und Architektur profitieren von einem Jahrtausend alten Erbe. Bereits die Römer schätzten dabei die heißen Quellen – später im Mittelalter avancierte Aachen für rund 600 Jahre zum Krönungsort der deutschen Könige. der Aachener Dom, Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, kündet von der reichen Geschichte.

In Aachen lässt es sich gut leben.
Gestern, heute und erst recht in Zukunft.

Im 19. Jahrhundert durfte sich Burtscheid stolz „Kreisstadt“ nennen. Damals war hier der Verwaltungssitz des Landkreises Aachen. Heute sind Burtscheid und Aachen längst zusammengewachsen – und Burtscheid zählt zum attraktiven Südviertel der Kaiserstadt.

Bewahrt hat Burtscheid seinen Ruf und seine Stellung als Kurzentrum. Denn mehr als 25 Quellen entspringen auf Burtscheider Territorium – darunter die 74 Grad warme Landesbadquelle, die heißeste Therme in Mitteleuropa.

Quellen, Brunnen und Kurpark, Thermalbadhäuser und Kurparkterrassen prägen Burtscheid nachhaltig. Hier und in gepflegten Anlagen wie dem Ferberpark oder dem nahen Aachener Wald finden Kurgäste wie Burtscheider Ruhe und ein angenehmes Klima.

Das Kurzentrum liegt dabei unmittelbar im Burtscheider Zentrum. Eine breite Palette gut sortierter Geschäfte und die bunt gemischte Gastronomie am lang gestreckten Burtscheider Markt runden das reizvolle Angebot des Viertels ab.

Auch im Hinblick auf Ausbildung ist Burtscheid ideal bestückt. Zum Stadtbezirk zählen neben fünf Grundschulen je einer Haupt-, Real- und Gesamtschule. Förder- und Berufsschule sowie nicht weniger als vier Gymnasien. FH und RWTH erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

Burtscheid – das Viertel zum Wohlfühlen.

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