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Objektnummer der Immobilie: 1IVB884

IVB # zentral und doch ruhig gelegene Wohnung mit Einbauküche

Wohnung | 52066 Aachen / Beverau

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
1IVB884
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
55 m²
Miete pro m²
8 €
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem Reihenhaus, das in den 60er Jahren gebaut wurde. Die Wohnung wurde in den Jahren 2014/2015 renoviert und liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von rund 50 qm teilt sich wie folgt auf:

# Flur
# Wohnzimmer (Zugang Balkon)
# Küche
# Schlafzimmer
# Bad
# Balkon


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.
Die Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine ist im Mietpreis enthalten, verfügt jedoch nicht über einen Kühlschrank. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und ist mit Farbakzenten gekennzeichnet.

Da es keine Zwischenzähler gibt, werden die gesamten Heizkosten des Hauses im Verhältnis 2/3 zu 1/3 unter den beiden Wohnungen verteilt. Die Wohnung im 1.OG trägt den kleineren Anteil von 1/3.
Zusätzlich wird die Heizungsanlage durch die vorhandene Solarthermie unterstützt.

In einer kleinen Garage besteht die Möglichkeit das eigene Fahrrad abzustellen.

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naher-holungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich sowohl die Haltestellen stadteinwärts als auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

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